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信義區降價有感 房價跌1到2成 2000萬擁黃金門牌


記者許家禎 /台北報導 台北市房價鬆動,就連精華蛋黃區也有感降價!在地房仲達人表示,由於之前信義區漲勢過猛,如今平均跌幅有1到2成,算是回到正常水位。如果喜歡信義區門牌的不妨考慮吳興街周邊,30坪中古公寓現在40萬起跳。而想住在精華中的精華「信義計畫區」內,顯示身分與地位,松德路周邊小豪宅,總價約2000萬上下,頗受年輕人與中南部家境富裕第二代的青睞。 美商ERA易而安不動產松高加盟店長高炳賢表示,自2008年金融海嘯到現在,期間因為遺產贈與稅稅率從40%降到10%,助長信義區房市在這7、8年間最高漲至2到3倍,即使是20、30年的中古屋每坪也站上百萬元,讓許多人望屋興嘆,不過受到打房政策影響,近期房價已下修1到2成。 高炳賢指出,以往漲勢過兇,現在跌1到2成,算是回歸正常水位。而信義區房市從年初開始出現倒貨,部分有資金壓力的屋主想獲利了結出場,再加上有些買方想趁著明年房地合一新制上路前買房避重稅,因此紛紛出籠看屋,只是近幾年房價漲,薪資卻沒跟著漲,買方觀望態度濃厚,買賣雙方仍有差距導致成交量寥寥可數。 {ad-優質推薦: 南屯區套房,   永康農地,   新北市不動產,   屏東別墅,   田中農地,   } 高炳賢提醒,若是自主型買方,像結婚、小換大,或是想就讀興雅國中與博愛國小等明星學區需求的人,其實不必太在意政策,有需要、看到好房就進場,但前提是要多做功課,多看多比較,重點是現在正是議價好時機,急需賣房的投資客,接受殺價的意願也會比較高。 信義區有豪宅、有中古公寓,每坪價差可達3到6倍,但其實擁有信義區門牌絕不是夢!莊敬路20到30年中古公寓之前每坪站上百萬元,現在則是100萬以下,最便宜則每坪60到70萬。而吳興街284巷台北醫學院一帶,生活機能佳,中古公寓或電梯華廈總價2000萬以內可擁有,從每坪50到60萬降到40到50萬,而福德街或永吉路公寓則是50萬起跳。 若是想住在精華中的精華「信義計畫區」內,今年可撿便宜!計畫區中第一批住宅、中古公寓,去年成交價落在100到120萬,但現在已下修到100萬上下,像是「信義雙星」、「2001廣場」與「馬可波羅」等,坪數在30到90坪,總價3000、4000萬起跳。 另外,松德路與信義路口周邊,總計約有1000戶的小豪宅,每戶14、15坪總價約2000萬,雖然單價較高,但因為地點好,又能彰顯身分與地位,因此頗受講究生活品質的年輕人,以及中南部家境富裕第二代的青睞,「許多口袋較深的家長,都會幫北上的孩子買間小套房置產,這種情況還滿多的」,也因此小豪宅價格也從一開始每坪50萬漲到100萬以上。高炳賢強調,即便信義區房價短期下修,但獨特的定位、繁榮的商業活動與便利的交通,中長期來說都較其他地方絕對抗跌! {ad-優質推薦: 嘉義套房,   竹東辦公室,   台中買屋,   苑裡農牧用地,   斗南廠房廠辦,   }


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信義區降價有感 房價跌1到2成 2000萬擁黃金門牌


記者許家禎 /台北報導 台北市房價鬆動,就連精華蛋黃區也有感降價!在地房仲達人表示,由於之前信義區漲勢過猛,如今平均跌幅有1到2成,算是回到正常水位。如果喜歡信義區門牌的不妨考慮吳興街周邊,30坪中古公寓現在40萬起跳。而想住在精華中的精華「信義計畫區」內,顯示身分與地位,松德路周邊小豪宅,總價約2000萬上下,頗受年輕人與中南部家境富裕第二代的青睞。 美商ERA易而安不動產松高加盟店長高炳賢表示,自2008年金融海嘯到現在,期間因為遺產贈與稅稅率從40%降到10%,助長信義區房市在這7、8年間最高漲至2到3倍,即使是20、30年的中古屋每坪也站上百萬元,讓許多人望屋興嘆,不過受到打房政策影響,近期房價已下修1到2成。 高炳賢指出,以往漲勢過兇,現在跌1到2成,算是回歸正常水位。而信義區房市從年初開始出現倒貨,部分有資金壓力的屋主想獲利了結出場,再加上有些買方想趁著明年房地合一新制上路前買房避重稅,因此紛紛出籠看屋,只是近幾年房價漲,薪資卻沒跟著漲,買方觀望態度濃厚,買賣雙方仍有差距導致成交量寥寥可數。 {ad-優質推薦: 吉安透天,   石牌買屋,   桃園電梯華廈,   蘆洲不動產,   西屯區不動產,   } 高炳賢提醒,若是自主型買方,像結婚、小換大,或是想就讀興雅國中與博愛國小等明星學區需求的人,其實不必太在意政策,有需要、看到好房就進場,但前提是要多做功課,多看多比較,重點是現在正是議價好時機,急需賣房的投資客,接受殺價的意願也會比較高。 信義區有豪宅、有中古公寓,每坪價差可達3到6倍,但其實擁有信義區門牌絕不是夢!莊敬路20到30年中古公寓之前每坪站上百萬元,現在則是100萬以下,最便宜則每坪60到70萬。而吳興街284巷台北醫學院一帶,生活機能佳,中古公寓或電梯華廈總價2000萬以內可擁有,從每坪50到60萬降到40到50萬,而福德街或永吉路公寓則是50萬起跳。 若是想住在精華中的精華「信義計畫區」內,今年可撿便宜!計畫區中第一批住宅、中古公寓,去年成交價落在100到120萬,但現在已下修到100萬上下,像是「信義雙星」、「2001廣場」與「馬可波羅」等,坪數在30到90坪,總價3000、4000萬起跳。 另外,松德路與信義路口周邊,總計約有1000戶的小豪宅,每戶14、15坪總價約2000萬,雖然單價較高,但因為地點好,又能彰顯身分與地位,因此頗受講究生活品質的年輕人,以及中南部家境富裕第二代的青睞,「許多口袋較深的家長,都會幫北上的孩子買間小套房置產,這種情況還滿多的」,也因此小豪宅價格也從一開始每坪50萬漲到100萬以上。高炳賢強調,即便信義區房價短期下修,但獨特的定位、繁榮的商業活動與便利的交通,中長期來說都較其他地方絕對抗跌! {ad-優質推薦: 桃園電梯華廈,   台北房屋買賣,   台東土地網,   新竹別墅,   桃園買屋賣屋,   }


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北市『檢附證明』新規範 真能遏止違建歪風?


【住展房屋網/台北報導】最近一段時間,全球股災可說是主流媒體焦點所在,延伸到房市討論的重點則是,是否會有股房雙棲的投資者賣房救股。不過正當歐美股市遭逢『黑色星期五』之時,台北市府發出一份公文,殺傷力不亞於股市崩盤對房市產生的衝擊。 台北市府發出的公文,名為《臺北市政府遏止新增違章建築處理措施》;光看字面,就很清楚其意義和『目標』。只不過,或許股災消息太大、衝擊層面太廣,因此竟然沒有任何一家主流媒體立即披露公文8/21日即發布。研判應是事主建築師或建商把此訊息散布出去,才在一週後大量見報。 光看公文,會認為這回柯P向違建宣戰,似乎是玩真的,還有鄉民直指,投資客將會因此完全退出台北房市。不過,住展房屋網企研室仔細檢閱內容後認為,當中還是有諸多問題待釐清,實際產生的衝擊效應是否真的那麼大,也得打上問號。 {ad-優質推薦: 岡山電梯華廈,   新竹別墅買賣,   信義區電梯大樓,   透天,   嘉義建地,   }

不過接下來同一條文也接著規定,如不檢附,則台北市依法就有權予以列管 條文規定未檢附者,地政單位『應』於產權登記一日後通報都發局『依法查察』。所以按照條文字面判斷,向開發商購買後,自己施作自己用沒事,但一旦要轉售產權移轉時,如未附建築師證明,北市府就有權列管,『依法查察』。 然而,此辦法並未有任何罰則規範,也無任何強制性,可說幾乎形同具文。況且更大問題還在於:北市府有無這個人力和財力列管,甚至查察?按這最新規定,地政單位的確有義務通報都發局,但執行端在都發局手上;而以過去建管單位舉報、拆除違建的效能論,很難令人樂觀。尤其看不見的違建,滋長速度永遠比拆除速度快。 住展房屋網企研室指出,雖然約九六年後,北市禁發樓高純三米六以上建照,但開發商道高一尺、魔高一丈,轉個彎推混合式產品,也就是同一戶兩種高度,一部分低於三米六、一部分超過,但『平均』仍低於三米六的產品,而高於三米六的部分,還是有作夾層的空間,這就是俗稱的複層式規劃。 {ad-優質推薦: 北屯買屋賣屋,   新北市房屋網,   大溪農地,   草屯農地,   大雅房屋,   }


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拆天橋、地下道? 柯P:半年評估完成


【住展房屋網/台北報導】強調能省則省,極力節省稅收的台北市長柯文哲,日前將腦筋動到北市天橋、地下道,要求全面檢討是否需要拆除。柯文哲表示,會在半年內做完評估,並訂定一個標準,如果該拆就是要拆。 考量北市陸橋、地下道使用率過低,台北市長柯文哲表示,將在半年內進行專案評估,如確定拆除就會提早動工。他強調,全面評估是因為拆除需要經費。且先前的5年計劃並不可行,因此才要求全面評估,屆時將依標準決定拆除與否。 {ad-優質推薦: 桃園透天,   高雄電梯大樓,   台中土地,   樹林工業廠房,   三民區買屋,   }

考量北市陸橋、地下道使用率過低,台北市長柯文哲表示,將在半年內進行專案評估,如確定拆除就會提早動工。他強調,全面評估是因為拆除需要經費。且先前的5年計劃並不可行,因此才要求全面評估,屆時將依標準決定拆除與否。 台北市新工處維護科長陳炳麟表示,扣除因為具特定功能,需要保留的陸橋及地下道,目前尚有59座陸橋、34座地下道仍須進行存廢評估,若全部拆除,預計將花費逾2億元的經費,並會在民國106年底前,全部完成拆除。 {ad-優質推薦: 桃園透天,   湖口公寓,   草屯公寓,   南投店面出租,   八德建地,   }


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一直徵一直徵 地主淚訴家園全毀


【住展房屋網/台北報導】交通部國道新建工程局日前在公聽會上,遭地主抗議表示,除了潭子交流道應更換地點外,豐原端18K的豐勢交流道,也因持續擴大徵地範圍,使許多地主的土地被一徵再徵,最高達五次之多,地主含淚表示,搬遷後好不容易蓋好的房子又被徵收,根本在逼人上街抗議。 地主沉痛表示,自家土地因豐勢路擴寬遭徵收3次,國道4號又徵收1次,現在的豐勢交流道已達第5次,整個家和工廠都毀了。地主建議,政府可使用匝道方式,將徵收範圍減至最少,而非設計交流道,將周邊私有土地全部徵收。在地主激動抗議下,國道新建工程局表示會將地主意見帶回研究,10月再度討論。 {ad-優質推薦: 永和店面,   觀音公寓,   大雅建地,   屏東公寓,   雲林建地,   }

地主沉痛表示,自家土地因豐勢路擴寬遭徵收3次,國道4號又徵收1次,現在的豐勢交流道已達第5次,整個家和工廠都毀了。地主建議,政府可使用匝道方式,將徵收範圍減至最少,而非設計交流道,將周邊私有土地全部徵收。在地主激動抗議下,國道新建工程局表示會將地主意見帶回研究,10月再度討論。 議員指出,最大問題段還是在豐勢交流道土地,地主被徵收過多次,應採專案處理。而工程局原強硬表示,一定得採交流道方式,在地主情緒激動抗議下,才釋出善意,表示會再回去研究。 {ad-優質推薦: 豐原別墅,   台中電梯大樓,   中山區房屋網,   大園農地,   桃園農地,   }


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「最慘的8月」房市持續量縮價跌


8月全台房市受到股災影響,加上一連下來的颱風及大雨,打亂民眾看屋行程,呈現量縮價跌的局面。根據房仲業者統計數據顯示,北市交易量月減5%;新北則量縮12%,至於桃、竹、台中、台南及高雄等都會區則量減7~18%不等。價格方面,除了北市微漲0.5%,其中新北連續3個月跌破40萬元大關,自去年6月高點41.2萬元跌幅達8%,每坪38萬元。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,根據永慶房產集團研究發展中心統計,北市8月交易量較7月量縮5%,新北較7月減少12%,桃園較7月量縮16%,新竹縣市則減少7%,台中量縮11%,台南與高雄則分別較7月減少17%、18%。 至於房價部分,除了北市微漲至60.4萬元之外,其他都會區均呈現價跌走勢,新北8月中古屋單價為每坪38.0萬元,連續3個月低於40萬元大關,同時也是102年11月來新低水準,自去年6月高點每坪41.2萬元向下修正達8%;桃園與新竹縣市則分別為每坪15.7萬元與15.1萬元,至於台中、台南與高雄單價則為15.9萬元、10.8萬元與13.5萬元。 {ad-優質推薦: 中壢土地,   嘉義市西區店面,   平鎮電梯華廈,   台北不動產,   高雄土地網,   }

進一步觀察購屋動機,黃舒衛表示,雙北房市以剛性需求為主,比例高達7成,投資比例持續下跌。台北市方面,市中心首購占比36%,其次為換屋,占比24%,自住客占6成;投資置產占3成,是自3月以來首度站上3成。市郊區則以換屋族群為大宗,占比38%,其次為首購佔比35%,合計自住型買盤高達73%,而投資置產佔比再下探,8月佔比14%。 新北市方面,黃舒衛表示,8月首購族群佔比38%最多,其次為換屋佔比32%,連續3個月後站上3成,合計自住客比例為70%,而投資置產族群,本月佔比略回升至15%。 黃舒衛指出,8月台北市自住買盤69%,新北市則有70%之多,自今年以來,雙北市自住買盤均維持6成以上,新北市更有6個月是突破7成,顯見目前房市以自住需求在支撐,但在不見經濟好轉的情況下,民眾購屋態度轉趨觀望,同時期待房價下跌,追價力道轉弱,明顯的降價幅度才是吸引民眾進場的主因。 對於8月房市交易,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,第3季向來都是傳統上的淡季,加上今年8月碰上天災及股災等因素,造成量能出不來、價格持續盤整的態勢,應該是近來最慘的8月。目前市場上仍以首購族群為主,有價格上的考量,價格沒有一定程度的下修,很難吸引這類買家進場;換屋族群則沒有購屋的急迫性,因此房市觀望氣氛依舊濃厚。 {ad-優質推薦: 前鎮區辦公室,   頭城別墅,   頭份電梯華廈,   楊梅建地,   歸仁店面,   }


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雙北網路委售物件 降價超過3成


工商時報【記者方明╱台北報導】 看壞房市買方「向下比價」,房仲業者統計,8月全台網路住宅委售物件開價下修比重來到21%、較前一月增加1個百分點。六大都會區中,雙北市物件開價下修比率皆超過3成最高,且北市不論蛋黃區、蛋白區降價壓力一樣大;新北市土城區更有超過一半待售物件開價下修,降價物件占比居全台之冠。 永慶房仲網統計8月網路住宅委售物件發現,全台有21%網路住宅物件開價下修,比7月再多1個百分點;從六都來看,雙北市降價物件比例最高,台北市高達36%、較7月增加5個百分點,新北市也由28%增加至30%。 以台北市各行政區的降價屋占比排名來看,大同區41%為降價物件占比最高的區域,中山區39%、大安區38%,分居2、3名,顯示無論是蛋黃區或蛋白區,降價壓力都一樣大 {ad-優質推薦: 桃園公寓,   屏東建地,   台北別墅,   竹北土地,   台南電梯大樓,   }

新北市8月的降價屋占比為30%,高於全台均值21%,其中土城區降價物件占比高達52%,可謂全台之冠,也就是說土城區超過一半的待售住宅的開價都已經下修;而中和區、新莊區降價物件占比也達38%及37%。 至於高雄市網路物件降價屋占比為21%,為六都降價物件數比率排名第3高的縣市,前3名為新興區30%、鼓山區26%、苓雅區24%。 永慶房產集團經理黃舒衛表示,房市量縮帶動賣壓加劇,進一步刺激屋主願意降價獲利了結,以新北土城來看,當地指標大型預售案「大同莊園」,每坪開價5字頭,成交價已降至4字頭,逼近目前實價登錄中古住宅的每坪33萬元,衝擊當地市場行情,二手中古屋只能降價求售。 {ad-優質推薦: 芎林透天,   中壢建地,   三民區房屋,   八德房屋網,   台中土地,   }


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澳洲置產 瀚豐獻策


工商時報【謝韻光】 比起歐美,澳洲是最接近台灣的西方國家,在具備豐富的原物料天然資源下,近來成為移民、投資的新天地。以房地產為例,澳洲房產增值快速,約7∼8年即可漲一倍,其他誘因包括:房屋為永久產權、每年平均增值約10%,租金報酬率為先進國家高標、無奢侈稅、無贈與稅、無遺產稅、自住房無增值稅,只要支付10%訂金即可購屋,工程期0付款,讓購屋者資金運用靈活。 澳洲會成為投資者的天堂,主要除了全球面積第六大的國家,人類發展指數排名世界第二,金融穩定,與經濟發展連續23年正成長外,其氣候溫和少有天災、治安良好且擁有豐富的礦產資源、多項農牧產業出口量更是全球第一,更是受全球投資者青睞的原因。墨爾本位於澳洲東南岸,為維多利亞州首府和最大城市,亦被稱為新金山,也是澳洲第2大城市,連續5年被英國經濟學人雜誌評選為宜居城市全球第一名,頂尖的教育制度及環境吸引新移民及外國留學生大量湧進,房屋空置率低於2%,整體投資潛力備受看好,加上創下澳幣六年新低房市更是供不應求。 {ad-優質推薦: 新北市公寓,   南投電梯華廈,   台中土地,   田中不動產,   嘉義房屋,   }

Bundoora區,在墨爾本CBD東北方15.8里處,綠化面積達19%,環境優美、空氣清新、基礎建設成熟並具備國家級醫療院所,生活設施應有盡有。另有二所國際級的頂尖名校-拉籌伯大學(La Trobe University)和皇家墨爾本理工大學(RMIT University),該區不僅繁榮,也因著名學府加持,眾多學子慕名而來,使投資報酬穩定。 澳洲瀚豐地產為墨爾本房地產專賣店,澳洲&台灣雙立案房地產公司,瀚豐地產2015年度發表會將於9月12∼13日於六福皇宮舉行,歡迎有興趣海外投資者來電預約,預約專線:02-25155393或上網www.ausproperty.tw。 {ad-優質推薦: 嘉義公寓,   嘉義土地,   嘉義買屋,   內湖別墅,   桃園電梯大樓,   }


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陸房市猛藥 解除10年「限外令」


旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】 大陸27日解除長達10年的「限外令」!大陸住建部、商務部、發改委、人民銀行、工商總局、外匯局六部委27日共同發布《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》,允許境外機構與個人在大陸買「需要」的自用商品房;這項大動作,外界解讀是為提振房市,惟網友看法卻是兩極,一半大呼利好,另一半認為是杯水車薪。 大陸國務院總理李克強曾在今年3月時向中外記者宣布「歡迎外國人來中國買房」,釋放信號後近半年,六大部委聯手推出新通知,鼓勵外國人在大陸買房,也要求相關部門要簡化程序、提高辦事效率,「外錢」匯入也要放寬。 限制外國人買房,源自2006年,當時人民幣不斷升值,外資湧入大陸房市,讓價格不斷飆高,所以建設部等六部委聯合發布《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》,被稱為房市「限外令」,2007年後,房地產更被列為外商投資「限制」行業,2009年底推出「向境外投資方出售國內資產徵稅」的規定,2010年11月,外匯局規定境外人士只能買一套房產。 {ad-優質推薦: 桃園店面,   台東別墅,   汐止公寓,   桃園不動產,   馬公農地,   } 這次新通知,取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付註冊資本金的要求,也讓在大陸工作、學習的「境外個人」可以購買「符合實際需要的自用、自住商品房」,也就是說,除了「地方限購令」之外,買幾套都可以。 外商投資 買幾套都行 大陸房地產經過這10年的起飛,的確「創造」出不少本土富豪,但目前增值空間有限,外資反而沒什麼興趣,加上投資、生活環境持續惡化,不少外籍高層都思考要離開大陸。 所以像是北京、上海等地,日前都陸續推出鼓勵外國人留下來的政策,像是過去要繳大量且複雜的證明報告等,或是一定要連續住滿一年等規定,都在陸續取消。 任志強轟 對內不開放 中原地產項目總經理黃韜表示,以廣州來說,外籍人士購買住宅的比例不到10%,政策放開後,對廣州房市銷量最多只有5%左右的推動作用,所以開放「老外」,不如開放「外地人」的限購令;房市「任大炮」任志強也大呼「為啥對國人不放開? 」 但往好處想,至少已看到國家開始支持房地產市場,中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示,目前人民幣貶值、資金外流,限外令已沒有存在的意義,但取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、外匯借款結匯須繳付註冊資本金這一項,對外資在投資物流地產、商業地產、產業地產有一定幫助。 {ad-優質推薦: 斗南辦公室,   深坑農地,   中壢工業用地,   桃園別墅,   桃園套房,   }


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房市亮點-台中房市 7期南側 生活機能佳


工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 相較於政商氣息濃厚的台中7期北側,南側因擁有大面積的公園綠地,加上惠文、大墩、黎明等三大明星學區,且鄰近捷運綠線、又有IKEA全台最大旗艦店加持,生活與休閒機能完善,吸引了哲園、雙橡園開發、精銳、惠宇、慶仁、太子等建商搶進推案,深深受到自住購屋客的青睞。 其中,哲園建設全新落成的「哲園方邸」新成屋,為7期南側首棟採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構的豪宅,被業界視為能抗震、安全性又高的建築結構。 哲園建設總經理李梓清表示,7期南側房價在短短5年內上漲約1.5倍,來客以中、彰、投企業主與台商為主,置產兼自住比重高達9成。 由於李梓清在台中建築業界以「愛種樹」聞名,被稱為「愛樹的建築人」,因此,距離文心森林公園約百步的「哲園方邸」大樓,基地面積705坪,一樓面積僅有320坪,將空間保留給樹、水及適合親子休憩遊玩的花園,堪稱7期南側的「綠色豪宅」。 {ad-優質推薦: 嘉義市西區透天,   桃園農地,   桃園買房子,   桃園公寓,   桃園廠房廠辦,   }

值得一提的是,台中7期南側新案不約而同以精裝修吸客。台中市建築經營協會理事長林正昇表示,7期豪宅以往都以毛胚屋為主,利於轉手,隨著房地合一稅通過後,出售期拉長,毛胚屋不見得仍符合市場需求,而購屋者也更注意產品的附加價值,建商紛紛採精裝修、將標配提級,為豪宅加分,提升購屋意願。 其中,「雙橡園V1特區」採精裝修,配有德國Poggenpohl頂級廚具、TOTO電腦馬桶、瑪摩麗磁全球精品磁磚等,並規畫凌空百米的星空會館,餐廳提供24小時餐點服務,即使是出國洽公旅行、深夜返家,也能享受熱騰騰美食,洗滌身心疲憊。 此外,雙橡園開發與長慶建設合作開發、位於惠文路與大墩十街口的「1617新案」,預計2015年底進場,雙橡園開發希望讓住戶在家也能享受酒店般的頂級設施,重金禮聘設計世界頂級酒店的WILSON ASSOCIATES參與設計團隊,詢問度超高,目前已累積逾300組客戶。 而慶仁建設於大墩七街、惠中路口的「林境」案,總戶數29戶,規畫88∼176坪,每坪開價65∼75萬元,採取精裝修,採用市價逾200萬元、有「廚具界勞斯萊斯」美譽的德國頂級廚具bulthaup「b3系列」做為標準配備,是目前台中豪宅建案之中,最高等級的標準配備。 {ad-優質推薦: 台中房屋,   礁溪別墅,   南港電梯華廈,   楠梓別墅,   台中市西區房屋買賣,   }


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房市亮點-高雄房市 一心二聖生活圈 建商搶進


工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄一心二聖生活圈,屬於亞洲新灣區的蛋黃沿線生活圈,東有今年第3季試營運的高雄輕軌捷運,西有高雄捷運紅線的三多商圈站,因為地利之便,加上大樓住宅售價,比亞灣核心圈低約10%∼20%,包括崑庭建設、以及城揚建設等建商搶進,提供想要擁有精華區生活的換屋族和首購族,另一種選擇。 面積達590公頃的高雄多功能經貿園區,北側的路界就是一心路,而一心路和二聖路在高雄東沿的凱旋路,平行向西,到了三多路會合,而這裡正是高雄經貿園區、或是亞洲新灣區的入口核心門戶。 高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,亞洲新灣區是高雄市政府和中央政府大力推動的重點區域,在這個蛋黃區,大樓住宅的房價,每坪35萬元到40萬元起跳,已屬正常現象。 福懋建設在中山路上推出的「福懋悅然」,高樓層每坪約45萬元,位於一心路上、大遠百三多商圈的三發地產「晶閣」,高樓層則是達每坪52萬元,戴嘉聖說,相對於不在亞洲新灣區的蛋黃區建案,價格則稍為下降,例如,位於一心路與二聖路之間、復興路上的崑庭建設「棋琴17重奏」,每坪售價介於28萬元到32萬元間。 {ad-優質推薦: 大園建地,   中西區房屋買賣,   三重買屋賣屋,   房屋,   桃園廠房廠辦,   }

戴嘉聖表示,崑庭建設「棋琴17重奏」吸引買盤的驅動力,就是以低於亞灣蛋黃區的價格,享有蛋黃區的精華生活圈,因為,「棋琴17重奏」除了可以享有復興路林立的各式小吃和美食,開車到IKEA、家樂福、以及COSTCO賣場,都在5分鐘之內,即使到三多商圈和統一夢時代購物中心,也都不會超過10分鐘。 相對於崑庭建設選擇在鄰近三多商圈的復興路推案,城揚建設則主攻一心和二聖生活圈的東側,推出「文化一邸」,城揚首席副總經理陳靜儀說,這裡最重大的公共工程建設,就是今年第3季要試營運的輕軌捷運,走路只要7分鐘左右,就可以到輕軌C36站,也可以走到一心路口的C1站。 陳靜儀表示,從城揚建設的「文化一邸」,要到統一夢時代購物中心,未來,除了輕軌可以抵達,即使經由既有的道路系統,也是相當便利,加上從「文化一邸」基地,從二聖路,沿著和平路往南,到四維路和五福路,也非常方便,因此,吸引計多高雄市文化中心生活圈的許多社區住戶,選擇「文化一邸」建案,作為首換的對象。 她指出,基本上,「文化一邸」面對聖和公園、和光華國中,因此,在設計上,就考慮採取精緻小品的格局,包含店面的戶數,只有60戶,其中,以首購為對象的42坪3房的產品,大約25%,雖然在去年進行結構銷售時,碰到石化氣爆而暫停幾個月,不過,現在已經屬於順銷狀況,平均每週到10天,就會有一戶的成交。 {ad-優質推薦: 桃園電梯大樓,   屏東透天,   新北市店面,   三芝房屋買賣,   埔里土地,   }


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東南亞》在緬甸蓋高級住宅


工商時報【陳穎柔】 隨著經濟發展,緬甸正掀起興建高級住宅熱潮,不論國內外建商均加入興建行列,鎖定有錢緬甸人,推出高樓層集合式住宅。 ■Myanmar is undergoing a real estate boom, as local and foreign developers try to cash in on the surge in wealthy citizens by building plush high-rise condominiums. 緬甸知名建商Capital Diamond Star Group(CDSG)正在當地最大城仰光興建高級住宅Gems Garden Condominium,工人每天上工,工程不間斷。 CDSG要在仰光主要大道Insein路旁興建4棟21層住宅大廈,室內搭配飯店等級木材裝潢以及最先進的廚房與水電管線,每戶坪數從17.5到97.4坪(58至322平方公尺)不一,這樣坪數的公寓或集合式住宅在緬甸是很罕見的。 Gems Garden標準型兩房格局每戶要價約1.6億緬元(kyat),等於每戶新台幣453萬元(14.6萬美元),而三房格局閣樓戶則售7億至8億緬元,等於每戶新台幣1,980萬至2,265萬元。這樣的價位對一般緬甸人是豪宅等級,因為緬甸一般做內勤的上班族月賺約200美元(新台幣6,202元)。 買主大多是企業家 有584戶的Gems Garden訂於2016年春天完工,截至5月底已賣出約7成。CDSG一名主管表示,高級集合式住宅買主大部分是企業主,比如批發商,他們因緬甸經濟成長和自2011年起逐漸轉型為民主政體而獲益,事業鴻圖大展。 {ad-優質推薦: 板橋建地,   天母房屋買賣,   嘉義市西區買屋賣屋,   嘉義市西區買屋賣屋,   潮洲房屋網,   }

美國不動產公司高力國際(Colliers International)一名主管表示,仰光2014年新增4,150戶集合式住宅及公寓,是2012年的兩倍,而2014年有9成集合式住宅以每平方公尺2,300美元(每坪新台幣23.5萬元)單價售出。 外國建商對緬甸這波興建集合式住宅風潮產生推波助瀾效應,有愈來愈多外國建商在緬甸推動大型住宅建案,這是軍政府獨裁專政時期所看不到的景象。 越南大型建商黃英嘉來(Hoang Anh Gia Lai)在緬甸投資了約4億美元,正於仰光市中心興建「HAGL緬甸中心」,涵蓋1棟32層樓的集合式住宅。 不只仰光,其他大城也見興建高級住宅熱。緬甸集團企業Serge Pun & Associates與新加坡建商Krislite Lighting Specialist合作在緬甸首都奈比多(Naypyidaw)興建Kris Plaza,已於今年5月完工。 至於在緬甸第二大城曼德勒(Mandalay),緬甸建商正在蓋一住商園區,涵蓋1棟20幾層的集合式住宅、辦公大樓及購物中心。 將開放外國人限額買房 這波熱潮不見消退跡象,而緬甸政府即將開放外國人買房。集合式住宅所有權料於不久後立法,允許外國人限額購買,如此將吸引有意投資緬甸不動產的外資流入,他們認為這樣的投資有利可圖,這樣一來,可能使緬甸國內興建高樓的風氣加劇。 然而,儘管需求預料持續旺盛好一段時日,但這波營造熱潮長期而言能否持久尚屬未定之天。根據高力國際一項調查,2014年推出的集合式住宅之售出率為68%,低於2013年的80%,位於郊區的大型建案之高價住宅戶有些還賣不掉。 緬甸某不動產仲介公司的一名高階主管表示,較不具吸引力的建案之住宅戶恐怕滯銷,甚至會有更慘的,有的建案可能蓋到一半就中途而廢。 {ad-優質推薦: 壽豐農地農舍買賣,   新竹買屋,   桃園買房子,   永和電梯華廈,   苗栗房屋網,   }


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陸房市猛藥 解除10年「限外令」


旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】 大陸27日解除長達10年的「限外令」!大陸住建部、商務部、發改委、人民銀行、工商總局、外匯局六部委27日共同發布《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》,允許境外機構與個人在大陸買「需要」的自用商品房;這項大動作,外界解讀是為提振房市,惟網友看法卻是兩極,一半大呼利好,另一半認為是杯水車薪。 大陸國務院總理李克強曾在今年3月時向中外記者宣布「歡迎外國人來中國買房」,釋放信號後近半年,六大部委聯手推出新通知,鼓勵外國人在大陸買房,也要求相關部門要簡化程序、提高辦事效率,「外錢」匯入也要放寬。 限制外國人買房,源自2006年,當時人民幣不斷升值,外資湧入大陸房市,讓價格不斷飆高,所以建設部等六部委聯合發布《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》,被稱為房市「限外令」,2007年後,房地產更被列為外商投資「限制」行業,2009年底推出「向境外投資方出售國內資產徵稅」的規定,2010年11月,外匯局規定境外人士只能買一套房產。 {ad-優質推薦: 桃園工業用地,   嘉義市西區廠房廠辦,   新北市工業用地,   中壢廠房廠辦,   嘉義市西區農地,   } 這次新通知,取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付註冊資本金的要求,也讓在大陸工作、學習的「境外個人」可以購買「符合實際需要的自用、自住商品房」,也就是說,除了「地方限購令」之外,買幾套都可以。 外商投資 買幾套都行 大陸房地產經過這10年的起飛,的確「創造」出不少本土富豪,但目前增值空間有限,外資反而沒什麼興趣,加上投資、生活環境持續惡化,不少外籍高層都思考要離開大陸。 所以像是北京、上海等地,日前都陸續推出鼓勵外國人留下來的政策,像是過去要繳大量且複雜的證明報告等,或是一定要連續住滿一年等規定,都在陸續取消。 任志強轟 對內不開放 中原地產項目總經理黃韜表示,以廣州來說,外籍人士購買住宅的比例不到10%,政策放開後,對廣州房市銷量最多只有5%左右的推動作用,所以開放「老外」,不如開放「外地人」的限購令;房市「任大炮」任志強也大呼「為啥對國人不放開? 」 但往好處想,至少已看到國家開始支持房地產市場,中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示,目前人民幣貶值、資金外流,限外令已沒有存在的意義,但取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、外匯借款結匯須繳付註冊資本金這一項,對外資在投資物流地產、商業地產、產業地產有一定幫助。 {ad-優質推薦: 台南公寓,   土庫土地開發,   桃園店面,   苑裡買屋,   桃園農地,   }


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希拉蕊長島夏日租屋出售


(中央社記者黃兆平紐約27日專電)美國房市從谷底反彈已有6年之久,是支撐經濟上揚指標之一。美國前總統柯林頓夫婦曾租用2年的長島東漢普頓豪宅近日被拿到市場銷售,要價3250萬美元。 紐約富人除了在曼哈頓擁有公寓外,大都會在風景秀麗、環境清幽、學區又好的長島購置房產,其中又以素有「黃金海岸」之稱的長島北岸(Long IslandNorth Shore)最夯,前陣子被炒作的蔣夫人前莊園故居所在的蝗蟲谷也算在列,以及東邊的東漢普頓(EastHampton)最受青睞。 其中長島北岸因距離紐約市較近,受到陸資熱錢大量流入,最近幾年相當火紅,早已是房產新寵,大陸豪客出手闊綽,要價上千萬美元豪宅一棟一棟買,絲毫不手軟。 最近東長島又有大豪宅拿到市場銷售,由於是柯林頓與希拉蕊夫婦在2011及2012年租用的夏日度假屋,加上希拉蕊最近支持率持續下滑,特別引起注意。 {ad-優質推薦: 朴子建地,   台中別墅,   新莊房屋網,   中壢不動產,   西屯區買屋賣屋,   } 柯林頓離開白宮後就與希拉蕊先後住在紐約市北郊的查巴克(Chappaqua)及韋斯切斯特郡(Westchester),這棟位於東漢普頓阿馬甘斯特(Amagansett)小鎮緊臨大西洋濱海豪宅是兩人租用做為暑假度假屋。 紐約媒體曾披露豪宅每月租金高達20萬美元。東漢普頓地區豪宅林立,多是名人房舍,包括美生活時尚大師瑪莎史都華(Martha Stewart)等。 一向對希拉蕊不太友善的「紐約郵報」披露,這棟豪宅室內使用面積高達1萬平方英尺,建於1920年,2002年重新整修,有私人步道通往濱海沙灘,共有8間套房、暖房、遊戲室、圖書室、大客廳、餐廳及廚房,全宅有6個火爐以及一座戶外溫水游泳池。 報導指出,前華爾街金融家屋主最近決定出售這棟柯林頓夫婦前後租用兩年的海濱豪宅,要價3250萬美元(約新台幣10億5000萬元),而屋主與柯林頓夫婦因押金問題,還在「爭論」中。1040828 {ad-優質推薦: 桃園透天,   台中市北區辦公室,   苗栗工業不動產,   新北市工業用地,   石牌不動產,   }


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希拉蕊長島夏日租屋出售


(中央社記者黃兆平紐約27日專電)美國房市從谷底反彈已有6年之久,是支撐經濟上揚指標之一。美國前總統柯林頓夫婦曾租用2年的長島東漢普頓豪宅近日被拿到市場銷售,要價3250萬美元。 紐約富人除了在曼哈頓擁有公寓外,大都會在風景秀麗、環境清幽、學區又好的長島購置房產,其中又以素有「黃金海岸」之稱的長島北岸(Long IslandNorth Shore)最夯,前陣子被炒作的蔣夫人前莊園故居所在的蝗蟲谷也算在列,以及東邊的東漢普頓(EastHampton)最受青睞。 其中長島北岸因距離紐約市較近,受到陸資熱錢大量流入,最近幾年相當火紅,早已是房產新寵,大陸豪客出手闊綽,要價上千萬美元豪宅一棟一棟買,絲毫不手軟。 最近東長島又有大豪宅拿到市場銷售,由於是柯林頓與希拉蕊夫婦在2011及2012年租用的夏日度假屋,加上希拉蕊最近支持率持續下滑,特別引起注意。 {ad-優質推薦: 中正區套房,   中壢買房子,   龜山工業用地買賣,   宜蘭廠房買賣,   楠梓買屋賣屋,   } 柯林頓離開白宮後就與希拉蕊先後住在紐約市北郊的查巴克(Chappaqua)及韋斯切斯特郡(Westchester),這棟位於東漢普頓阿馬甘斯特(Amagansett)小鎮緊臨大西洋濱海豪宅是兩人租用做為暑假度假屋。 紐約媒體曾披露豪宅每月租金高達20萬美元。東漢普頓地區豪宅林立,多是名人房舍,包括美生活時尚大師瑪莎史都華(Martha Stewart)等。 一向對希拉蕊不太友善的「紐約郵報」披露,這棟豪宅室內使用面積高達1萬平方英尺,建於1920年,2002年重新整修,有私人步道通往濱海沙灘,共有8間套房、暖房、遊戲室、圖書室、大客廳、餐廳及廚房,全宅有6個火爐以及一座戶外溫水游泳池。 報導指出,前華爾街金融家屋主最近決定出售這棟柯林頓夫婦前後租用兩年的海濱豪宅,要價3250萬美元(約新台幣10億5000萬元),而屋主與柯林頓夫婦因押金問題,還在「爭論」中。1040828 {ad-優質推薦: 台南買房子,   中正區店面,   桃園建地,   埔鹽土地網,   羅東房屋買賣,   }


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澳洲置產 瀚豐獻策


工商時報【謝韻光】 比起歐美,澳洲是最接近台灣的西方國家,在具備豐富的原物料天然資源下,近來成為移民、投資的新天地。以房地產為例,澳洲房產增值快速,約7∼8年即可漲一倍,其他誘因包括:房屋為永久產權、每年平均增值約10%,租金報酬率為先進國家高標、無奢侈稅、無贈與稅、無遺產稅、自住房無增值稅,只要支付10%訂金即可購屋,工程期0付款,讓購屋者資金運用靈活。 澳洲會成為投資者的天堂,主要除了全球面積第六大的國家,人類發展指數排名世界第二,金融穩定,與經濟發展連續23年正成長外,其氣候溫和少有天災、治安良好且擁有豐富的礦產資源、多項農牧產業出口量更是全球第一,更是受全球投資者青睞的原因。墨爾本位於澳洲東南岸,為維多利亞州首府和最大城市,亦被稱為新金山,也是澳洲第2大城市,連續5年被英國經濟學人雜誌評選為宜居城市全球第一名,頂尖的教育制度及環境吸引新移民及外國留學生大量湧進,房屋空置率低於2%,整體投資潛力備受看好,加上創下澳幣六年新低房市更是供不應求。 {ad-優質推薦: 台北建地,   中壢農地,   北投廠房廠辦,   士林買屋賣屋,   沙鹿買房子,   } Bundoora區,在墨爾本CBD東北方15.8里處,綠化面積達19%,環境優美、空氣清新、基礎建設成熟並具備國家級醫療院所,生活設施應有盡有。另有二所國際級的頂尖名校-拉籌伯大學(La Trobe University)和皇家墨爾本理工大學(RMIT University),該區不僅繁榮,也因著名學府加持,眾多學子慕名而來,使投資報酬穩定。 澳洲瀚豐地產為墨爾本房地產專賣店,澳洲&台灣雙立案房地產公司,瀚豐地產2015年度發表會將於9月12∼13日於六福皇宮舉行,歡迎有興趣海外投資者來電預約,預約專線:02-25155393或上網www.ausproperty.tw。 {ad-優質推薦: 嘉義廠房廠辦,   平鎮辦公室,   楊梅套房,   桃園山坡地,   中埔買房子,   }


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澳洲置產 瀚豐獻策


工商時報【謝韻光】 比起歐美,澳洲是最接近台灣的西方國家,在具備豐富的原物料天然資源下,近來成為移民、投資的新天地。以房地產為例,澳洲房產增值快速,約7∼8年即可漲一倍,其他誘因包括:房屋為永久產權、每年平均增值約10%,租金報酬率為先進國家高標、無奢侈稅、無贈與稅、無遺產稅、自住房無增值稅,只要支付10%訂金即可購屋,工程期0付款,讓購屋者資金運用靈活。 澳洲會成為投資者的天堂,主要除了全球面積第六大的國家,人類發展指數排名世界第二,金融穩定,與經濟發展連續23年正成長外,其氣候溫和少有天災、治安良好且擁有豐富的礦產資源、多項農牧產業出口量更是全球第一,更是受全球投資者青睞的原因。墨爾本位於澳洲東南岸,為維多利亞州首府和最大城市,亦被稱為新金山,也是澳洲第2大城市,連續5年被英國經濟學人雜誌評選為宜居城市全球第一名,頂尖的教育制度及環境吸引新移民及外國留學生大量湧進,房屋空置率低於2%,整體投資潛力備受看好,加上創下澳幣六年新低房市更是供不應求。 {ad-優質推薦: 台中市北區買屋賣屋,   中壢廠房廠辦,   信義區房屋買賣,   五股重劃區土地,   高雄土地,   } Bundoora區,在墨爾本CBD東北方15.8里處,綠化面積達19%,環境優美、空氣清新、基礎建設成熟並具備國家級醫療院所,生活設施應有盡有。另有二所國際級的頂尖名校-拉籌伯大學(La Trobe University)和皇家墨爾本理工大學(RMIT University),該區不僅繁榮,也因著名學府加持,眾多學子慕名而來,使投資報酬穩定。 澳洲瀚豐地產為墨爾本房地產專賣店,澳洲&台灣雙立案房地產公司,瀚豐地產2015年度發表會將於9月12∼13日於六福皇宮舉行,歡迎有興趣海外投資者來電預約,預約專線:02-25155393或上網www.ausproperty.tw。 {ad-優質推薦: 桃園房屋,   三重別墅,   中和工業用地,   湖口電梯華廈,   澎湖別墅,   }


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房市亮點-台中房市 7期南側 生活機能佳


工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 相較於政商氣息濃厚的台中7期北側,南側因擁有大面積的公園綠地,加上惠文、大墩、黎明等三大明星學區,且鄰近捷運綠線、又有IKEA全台最大旗艦店加持,生活與休閒機能完善,吸引了哲園、雙橡園開發、精銳、惠宇、慶仁、太子等建商搶進推案,深深受到自住購屋客的青睞。 其中,哲園建設全新落成的「哲園方邸」新成屋,為7期南側首棟採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構的豪宅,被業界視為能抗震、安全性又高的建築結構。 哲園建設總經理李梓清表示,7期南側房價在短短5年內上漲約1.5倍,來客以中、彰、投企業主與台商為主,置產兼自住比重高達9成。 由於李梓清在台中建築業界以「愛種樹」聞名,被稱為「愛樹的建築人」,因此,距離文心森林公園約百步的「哲園方邸」大樓,基地面積705坪,一樓面積僅有320坪,將空間保留給樹、水及適合親子休憩遊玩的花園,堪稱7期南側的「綠色豪宅」。 {ad-優質推薦: 花蓮土地開發,   桃園買屋賣屋,   桃園公寓,   台東農地,   花蓮房屋網,   } 值得一提的是,台中7期南側新案不約而同以精裝修吸客。台中市建築經營協會理事長林正昇表示,7期豪宅以往都以毛胚屋為主,利於轉手,隨著房地合一稅通過後,出售期拉長,毛胚屋不見得仍符合市場需求,而購屋者也更注意產品的附加價值,建商紛紛採精裝修、將標配提級,為豪宅加分,提升購屋意願。 其中,「雙橡園V1特區」採精裝修,配有德國Poggenpohl頂級廚具、TOTO電腦馬桶、瑪摩麗磁全球精品磁磚等,並規畫凌空百米的星空會館,餐廳提供24小時餐點服務,即使是出國洽公旅行、深夜返家,也能享受熱騰騰美食,洗滌身心疲憊。 此外,雙橡園開發與長慶建設合作開發、位於惠文路與大墩十街口的「1617新案」,預計2015年底進場,雙橡園開發希望讓住戶在家也能享受酒店般的頂級設施,重金禮聘設計世界頂級酒店的WILSON ASSOCIATES參與設計團隊,詢問度超高,目前已累積逾300組客戶。 而慶仁建設於大墩七街、惠中路口的「林境」案,總戶數29戶,規畫88∼176坪,每坪開價65∼75萬元,採取精裝修,採用市價逾200萬元、有「廚具界勞斯萊斯」美譽的德國頂級廚具bulthaup「b3系列」做為標準配備,是目前台中豪宅建案之中,最高等級的標準配備。 {ad-優質推薦: 嘉義土地,   桃園不動產,   吉安辦公室,   台南電梯華廈,   大里不動產,   }


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房市亮點-台中房市 7期南側 生活機能佳


工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 相較於政商氣息濃厚的台中7期北側,南側因擁有大面積的公園綠地,加上惠文、大墩、黎明等三大明星學區,且鄰近捷運綠線、又有IKEA全台最大旗艦店加持,生活與休閒機能完善,吸引了哲園、雙橡園開發、精銳、惠宇、慶仁、太子等建商搶進推案,深深受到自住購屋客的青睞。 其中,哲園建設全新落成的「哲園方邸」新成屋,為7期南側首棟採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構的豪宅,被業界視為能抗震、安全性又高的建築結構。 哲園建設總經理李梓清表示,7期南側房價在短短5年內上漲約1.5倍,來客以中、彰、投企業主與台商為主,置產兼自住比重高達9成。 由於李梓清在台中建築業界以「愛種樹」聞名,被稱為「愛樹的建築人」,因此,距離文心森林公園約百步的「哲園方邸」大樓,基地面積705坪,一樓面積僅有320坪,將空間保留給樹、水及適合親子休憩遊玩的花園,堪稱7期南側的「綠色豪宅」。 {ad-優質推薦: 虎尾店面,   台南市北區別墅,   新北市廠房廠辦,   桃園土地,   八里工業用地,   } 值得一提的是,台中7期南側新案不約而同以精裝修吸客。台中市建築經營協會理事長林正昇表示,7期豪宅以往都以毛胚屋為主,利於轉手,隨著房地合一稅通過後,出售期拉長,毛胚屋不見得仍符合市場需求,而購屋者也更注意產品的附加價值,建商紛紛採精裝修、將標配提級,為豪宅加分,提升購屋意願。 其中,「雙橡園V1特區」採精裝修,配有德國Poggenpohl頂級廚具、TOTO電腦馬桶、瑪摩麗磁全球精品磁磚等,並規畫凌空百米的星空會館,餐廳提供24小時餐點服務,即使是出國洽公旅行、深夜返家,也能享受熱騰騰美食,洗滌身心疲憊。 此外,雙橡園開發與長慶建設合作開發、位於惠文路與大墩十街口的「1617新案」,預計2015年底進場,雙橡園開發希望讓住戶在家也能享受酒店般的頂級設施,重金禮聘設計世界頂級酒店的WILSON ASSOCIATES參與設計團隊,詢問度超高,目前已累積逾300組客戶。 而慶仁建設於大墩七街、惠中路口的「林境」案,總戶數29戶,規畫88∼176坪,每坪開價65∼75萬元,採取精裝修,採用市價逾200萬元、有「廚具界勞斯萊斯」美譽的德國頂級廚具bulthaup「b3系列」做為標準配備,是目前台中豪宅建案之中,最高等級的標準配備。 {ad-優質推薦: 台東土地農地,   八里電梯大樓,   埔里土地開發,   湖口買屋,   蘆洲電梯大樓,   }


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房市亮點-高雄房市 一心二聖生活圈 建商搶進


工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄一心二聖生活圈,屬於亞洲新灣區的蛋黃沿線生活圈,東有今年第3季試營運的高雄輕軌捷運,西有高雄捷運紅線的三多商圈站,因為地利之便,加上大樓住宅售價,比亞灣核心圈低約10%∼20%,包括崑庭建設、以及城揚建設等建商搶進,提供想要擁有精華區生活的換屋族和首購族,另一種選擇。 面積達590公頃的高雄多功能經貿園區,北側的路界就是一心路,而一心路和二聖路在高雄東沿的凱旋路,平行向西,到了三多路會合,而這裡正是高雄經貿園區、或是亞洲新灣區的入口核心門戶。 高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,亞洲新灣區是高雄市政府和中央政府大力推動的重點區域,在這個蛋黃區,大樓住宅的房價,每坪35萬元到40萬元起跳,已屬正常現象。 {ad-優質推薦: 三重透天,   土城店面,   大里廠房廠辦,   新屋別墅買賣,   台中廠房廠辦,   } 福懋建設在中山路上推出的「福懋悅然」,高樓層每坪約45萬元,位於一心路上、大遠百三多商圈的三發地產「晶閣」,高樓層則是達每坪52萬元,戴嘉聖說,相對於不在亞洲新灣區的蛋黃區建案,價格則稍為下降,例如,位於一心路與二聖路之間、復興路上的崑庭建設「棋琴17重奏」,每坪售價介於28萬元到32萬元間。 戴嘉聖表示,崑庭建設「棋琴17重奏」吸引買盤的驅動力,就是以低於亞灣蛋黃區的價格,享有蛋黃區的精華生活圈,因為,「棋琴17重奏」除了可以享有復興路林立的各式小吃和美食,開車到IKEA、家樂福、以及COSTCO賣場,都在5分鐘之內,即使到三多商圈和統一夢時代購物中心,也都不會超過10分鐘。 相對於崑庭建設選擇在鄰近三多商圈的復興路推案,城揚建設則主攻一心和二聖生活圈的東側,推出「文化一邸」,城揚首席副總經理陳靜儀說,這裡最重大的公共工程建設,就是今年第3季要試營運的輕軌捷運,走路只要7分鐘左右,就可以到輕軌C36站,也可以走到一心路口的C1站。 {ad-優質推薦: 北投店面,   竹北電梯大樓,   新北市電梯華廈,   屏東廠房廠辦,   基隆房屋租賃,   }


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