買第2棟房「不准貸款」 柯文哲拋打房狠招


台北市長柯文哲又有驚人之語,他說要解決高房價的問題「明明很簡單」,就買第2棟房屋不准貸款,房價就會掉下來了。還說房屋稅應該要以人計稅,一人限住20坪,超過20坪就要被課重稅,以此類推,5人家庭住超過100坪就要被課重稅。 台北市長柯文哲對於打房提出了獨到見解,春節前夕他接受建中青年專訪,被問起怎麼解決台北市高房價問題,柯文哲先批評了當前政府說我們這個國家沒有理智去治理,就是說明明很簡單的東西為什麼搞得這麼複雜,那如何不複雜呢,柯文哲說要從房屋稅跟限貸款著手,房屋稅以人計坪超過20坪以上就課重稅,所以1家5口最多100坪超過就課重稅,而且只要規定第2棟房子不准貸款的話房價就掉了。 柯文哲舉自己所住的北捷東門站住宅為例,7層樓裡2層已經空置兩年,而整個台北市空屋率高達8%,簡單說柯文哲的想法是若限制第2棟房子貸款,能減少投機投資,進而起到壓抑房價的作用,前台北市副市長張金鶚:「這樣的確是太過嚴苛,可能造成市場負面衝擊,甚至有些無辜受害者他是自住的第二屋給爸爸媽媽,給小孩子要自住,貸款也不能的話,這也可能造成一些衝擊。」 {ad-優質推薦: 新店買房子,   西區別墅買賣,   大安好房網站,   長治農舍,   平鎮賣屋,   } 前台北市副市長政大地政系教授張金鶚肯定柯文哲的政策方向,但不認同不准貸款這樣激進作法,而其實央行靠著限貸打房已經兩年多了,央行總裁彭淮南(2012):「中央銀行採取沒有這個針對性的審慎措施的話,我可以說房價一定會漲的比現在更快,當然房價台北市的房價主要還是需求和供給的關係。」2012年中央銀行總裁彭淮南就祭出鐵腕雙北市購買第2棟房屋,限貸七成,第3棟限貸五成,若是被認定為豪宅則一律限貸五成,當時就被質疑恐怕副作用大於打房效益。 民眾不以為然,是因為認為投資客都很有錢,大戶要貸款總會有門路,限貸只會限到無權無勢沒門路的庶民,建商話就講得更白了,限貸就算導致交易量下跌,蓋好的房子也不必然就要削價出售,而當時央行不過提出限貸五成,如今柯文哲喊出不准貸款衝擊就更大了,即便支持者一片叫好但效益還得從長計議。 {ad-優質推薦: 新店i56愛屋樂,   西區i56愛屋樂,   豐原建地,   潮州不動產,   觀音別墅買賣,   }

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