宅指數調查近7成會將錢留在國內


房仲業者今25發布今年第二季宅指數調查報告,並結合針對旗下加盟店抽樣的調查,了解房地合一稅底定後的市場即時反應。分析結果顯示,買方對於房價下跌已無太多期待、在房地合一定案後,看屋意願上升,以及仍有將近7成寧願將錢留在國內房市等5大趨勢。 中信房屋認為,首先,買方對於房價下跌已經沒有太多的期待,根據第二季宅指數調查報告顯示,未來兩年內有計畫購屋者對於房價漲、跌的看法分歧,看漲、看跌者各占21.5%,但對於交易量均抱持量縮的看法,而房仲店頭則預期下半年房市呈現「價穩偏跌、量增」,而且有意降價的屋主,超過9成的降價幅度在5~15%之間。 第二,在房地合一未定案前,買方不論在購屋意願及意願都是減少的,但定案後,有49.1%的購屋人進場,有43%者認為市場氣氛低迷是逆勢進場好時機,屋主可能因稅制而出脫手中房屋,有便宜可撿,於是看屋意願增加。 {ad-優質推薦: 桃園建地,   平鎮廠房廠辦,   嘉義土地,   桃園店面,   桃園套房,   }

第三,房地合一定案後,投資買盤俟機進場。相較於奢侈稅,房地合一課稅較輕,根據調查報告顯示,實際出價的買盤中,以投資為目的者在本季出現微幅上升1.7%,並分析買盤族群,有9.7%為投資客,中信房屋認為,在房地合一確立後,投資客正在甦醒中,建議應把握課稅較輕的下半年,進場購屋。 第四,仍有近7成的2年內有購屋計畫者,會將錢留在國內不動產。近來海外置產正夯,便是受國內房市不景氣的影響而起,但從該次報告中顯示,民眾認為海外市場變數多,若淨報酬無特別突出,寧願將資金留在國內。 針對這點,中信房屋副總經理劉天仁指出,海外市場除物件本身外,物件所在的區域及國家都是必須納為考量的因素,高投報,勢必伴隨著高風險,他認為,民眾若有意投資海外,最好以先進國家為優先,較為保險,例如日本及英語系國家等。 第五,購屋者對北市房價下跌已經絕望,轉而將寄託在新北市。從購屋預算看,台北市大增83萬,達到1403萬元,為六都當中最高;相鄰的新北市反而大減82萬元,來到952萬元,可見民眾對北市房價下跌已經不抱持任何希望,將降價的希望寄託在新北市上,顯見台北市這塊黃金招牌仍舊不敗,相對抗跌保值。 {ad-優質推薦: 吉安電梯華廈,   三峽套房,   新北市別墅,   嘉義市東區房屋,   澎湖建地,   }

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