賣房手腳要快 都會區房價動能續弱


(中央社記者韋樞台北24日電)永慶房產團第2季房價指數出爐,全台七都的台北、桃園、新竹、台中房價小幅季增,但北北桃房價指數年增率連續2季以上轉負。永慶認為,各都會區房價上漲動能已難再續。 剛出爐的第2季永慶價格指數資料顯示,今年第2季全台七大都會區,包含台北、桃園、新竹、台中,房價都出現小幅「季增」反彈,以新竹季增3.9%,台中季增3.8%幅度較大。 不過,若以房價「年增率」來看,「北北桃」房價都在負成長,跌幅介於1.4%到6.1%之間。其中,台北市連3季年增率轉負,新北和桃園連2季轉負;其餘都會區年增率雖然為正,但增幅趨緩,台南年增1.5%,為8季最低,台中和高雄年增3.8%和2.6%,均為連8季次低。 {ad-優質推薦: 汐止土地網,   新營公寓,   淡水透天,   三峽買屋賣屋,   湖口店面,   } 永慶指數統計發現,第2季七都住宅交易,中低總價產品買氣最佳、保值性最高,北市以總價新台幣1000萬元到2000萬元佔比最高、達41.8%;新北逾9成購買總價2000萬元以內;桃園、新竹、台中、台南、高雄約有8成到9成買方,購屋總價落在1000萬元以內。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,政府打房影響,全台主要都會區買方進場及追價意願都不高,整體市場買氣在低檔徘徊,房價也紛紛出現回檔修正,年漲幅更是大幅趨緩,甚至由正轉負,有意售屋的屋主可以加快資產調節速度,避免未來房價再修正造成損失。1040724 {ad-優質推薦: 蘇澳土地分割,   新北市商辦大樓,   台中買屋賣屋,   古坑建地,   新屋電梯華廈,   }

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