【住展房屋網/台北報導】台南206震災之後,房屋結構安全與建築物耐震議題開始受到大眾關注。為了住得安全,市面上許多建案廣告訴求狂打「制震宅」、「耐震宅」、「免震宅」等形形色色的文字,讓很多購屋客霧裡看花,不知從何選起。先別急,看看住展房屋網企研室給您的五大建議,作為您購屋的好參考!
第一,購買制震宅之前應有正確的觀念,「不是有裝制震設備就是好!」房子加裝的制震設備如斜撐、阻尼器、制震壁…等等,都只是輔助的角色,最重要的是房子本身「建築結構與施工品質要好」,那麼制震設備才能相輔相乘,發揮最大效用。
假如建築品質本來就差,即使裝了制震設備也無濟於事。所以,別過度迷信制震宅,應該挑一家風評好、口碑佳的建商最為重要。
第二,挑好的建商還不夠,更要打聽營造廠的口碑。因為有的建商只負責土地開發、建案規劃等流程,並無營造部門,而是將房子營造工程外包,若建商沒盡到完善監工的責任,則營造品質是難以掌握的。
營造工程外包的情況並不罕見,即使國內老牌建商、或是龍頭建商,都有營造外包的例子。而營造若是外包給素質高的營造工程廠,品質比較沒問題,最怕的是層層外包,連工人人力都靠仲介層層轉包,而工頭找來的粗工又沒經過教育訓練就上工,現場施工品質就沒有保障。
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- Mar 13 Sun 2016 21:42
耐震宅這樣看最好! 住展五大建議保命
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