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房市開大門 引內外資把餅做大

房市近來起色不少，許多大坪數傳出成交。整體來看，房市盤整已到了從谷底要上來的轉折點，買家也都看到了。現在房價還沒漲，但希望政府不要再怕漲，只要不過度炒作，應該正面看待。 房子是多數家庭最大的資產，房價變動直接影響民眾消費意願。不僅如此，所有建案，從建設公司買土地開始，就是一個經濟循環。土地是前一位地主的資產，加工要找工人，完工後還要裝修，買家具、家電。 很多人說，房價上漲只有擁有房子的人受惠，但房價漲會增加購屋意願，買得起的人買了房子，不但增加很多人就業機會，且可帶動包括高科技在內的很多產業。 {ad-優質推薦： 龍潭農地買賣,   桃園套房,   大雅農地買賣,   楊梅店面,   溪湖套房,   }

有些人說台北市房價過高，但是台北市是指標，過去政府用錯誤的政策，透過重稅、房貸緊縮等手段打壓，結果就是投資停滯，經濟不振，整個社會陷入不好的負循環。 目前房價仍在盤整中，但已跌無可跌。建商先前買的地，成本就在哪裡，推出來如果要虧錢，不如擺著。現在市場土地價格也沒有下跌，買不到便宜的土地，就不可能推出便宜的建案。 這幾年房價被過度壓抑，已背離市場機制，當壓抑減緩，終究會回升。比起股市，把資金引入房地產對國家有益多了，股市資金大多是投機而非投資，買房子就不同，會帶動各行各業，讓經濟發展進入正循環，是真正的投資。 近來政府在房市政策上做了一些調整，如豪宅稅降新漲舊、老屋改建獎勵等，這是好的，但仍不夠。政府應該開大門，讓國內外資金都願意到台北市投資。台北能夠國際化，就能帶動其他城市。把餅做大，創造財富，才能真正解決目前糾結不清的社會正義、財富分配不均問題。（本文由王俊傑口述） {ad-優質推薦： 吉安廠房土地,   平鎮工業用地,   埔里房仲網,   嘉義買屋,   新北市農地,   }