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台中市霧峰地政士不動產經紀人呂振輝

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實施將滿2周年...-財長:奢侈稅排除範圍將擴大

中時電子報 – 2013年5月23日 上午5:30. ....工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部長張盛和昨(22)日在立法院表示,奢侈稅將在6月屆滿2年,財政部將於今年暑假進行檢討,部分立委提出的修法建議都會納入參考,對於奢侈稅「誤傷無辜」的部分,希望儘量排除,會將目前遺漏的非自願性移轉納入修法。 財委會召委費鴻泰昨日在立院財委會建議財政部,對奢侈稅也要秉持「只修不廢」的原則,在修法方向上,應將奢侈稅會「傷及無辜」的部分設法改進,例如在奢侈稅的排除條款裡,多增列一些排除項目。 另外,為抑制房市不當的投機炒作,立委費鴻泰、孫大千建議,財政部應延長奢侈稅課稅的持有年限,由現行2年拉長到3至5年;費鴻泰另建議,應調低奢侈稅現制15%或10%的稅率,並把買賣房市的獲利併入綜所稅,再與實價登錄結合。 針對市場游資過多,房屋成為投資人保本增值的主要標的,孫大千建議財政部要鎖定囤積房屋的投機客加強打擊,例如增加特別稅賦,限制民眾名下只能有一戶房屋,持有一戶以上房屋者要多繳一點稅,才能讓囤積房屋的人把房屋釋出,增加房市供給面。 財長張盛和回應表示,實施奢侈稅可能造成傷及無辜的情況,奢侈稅原本就訂有排除條款,但範圍仍不夠,財政部將在暑假期間開始檢討,將現制遺漏的非自願移轉放進法裡。 奢侈稅上路近2年,都會區房價不跌反漲,遭外界批評奢侈稅效果不彰,張盛和表示,就好像生病吃藥,如果吃一天就好,就是特效藥,如果吃了比昨天好,也是有效,端看用什麼角度看。而奢侈稅實施至今,房市至少達到「量縮價穩、沒有飆漲」的效果。

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新竹縣湖口鄉 蘇雯英國際地產

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奢侈稅只修不廢 半數民眾看漲房價

中廣新聞網 – 2013年5月22日 下午4:23. ....奢侈稅將屆兩年,房仲業者調查,超過七成民眾認為奢侈稅政策並無明顯壓抑房價效果,如果持續實施,半數以上民眾仍看漲房價。(黃悅嬌報導) 根據有巢氏房屋及好房網公布的「奢侈稅滿兩年房市民調」結果,七成一民眾認為奢侈稅實施以來,並未壓抑房價,僅兩成四認為有感受到房價受到壓抑。財政部傾向奢侈稅「只修不廢」,今年六月屆滿兩年後將繼續實施,儘管如此,仍有五成六民眾持續看漲房價走勢。 有巢氏房屋總經理孫寶國表示,奢侈稅政策主要為抑制投機,避免房價急速飆漲,但房價與供需相關,目前供給小於需求,因此房價仍將上漲,無法逆轉。『奢侈稅打擊投機,抑制房市快速飆漲,但不可能說原來是飆漲但壓下去變反轉,這種可能性不大。』 調查顯示,民眾最看好北部地區未來增值潛力,其中又以桃園地區居首,新台北、台北市分居第二、第三位。這份調查也詢問,持有房屋未滿兩年的屋主看法,有四分之一打算在購房滿兩年後,適時出售,但有五成屋主說不一定,態度較為觀望,僅兩成三屋主不打算在期滿後立即售出。

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基隆市三立房屋

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奢侈稅衝擊 法拍市場大減5成

自由時報 – 2013年5月20日 上午6:18. ....記者徐義平/專題報導 奢侈稅不單衝擊房市買氣,連同法拍物件也跟著大幅減少,根據房仲調查,奢侈稅開徵近兩年,全台法拍物件減少逾2.35萬件,相較奢侈稅開徵前,減幅超過5成,4都中以高雄減少最多,減幅近6成。不過部分業者認為,法拍物件減少應該跟低利率有關。 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,法拍物件多寡是觀察房市走勢的重要指標,當經濟出現下滑,或是金融危機衝擊便會導致房價下修,造成房屋價值低於銀行貸款金額,便會出現所謂的「溺水屋」,或貸款民眾付不出貸款而衍生的「斷頭屋」,債權人為確保能拿回足額清償,便會向法院聲請強制執行,物件便會落入法拍市場,市場波動越大,上述情形也就越常見。 投資客退場 法拍屋減 根據內政部統計處每月公布全台不動產交易資料,在「拍賣」移轉棟數方面,自100年6月迄今共22個月全台僅1.86萬棟,較奢侈稅實施前22個月大減約2.35萬棟,減幅高達55.8%,顯見房市在「奢侈稅」衝擊以及低利率的情況下出現明確「量縮」格局,代表投資人較過去相對保守,連帶讓淪落法拍命運的物件隨之減少。 根據台灣房屋智庫統計,四都奢侈稅實施前後各1年10個月的法拍件數,發現實施後減少23,529件,減幅達55.8%,此外,台北市減幅41.2%、新北市減幅56.7%,台中市減幅50.87%、高雄市減幅58.45%,幅度都相當明顯。 洪佩君指出,從全台法拍移轉棟數中觀察,今年2月全台法拍共527棟,是自內政部公布統計以來的歷史新低,如以月份而言,出現過最高法拍屋數量是2004年的4月,單月高達8142棟。 不過,法拍是反映大約半年前景氣狀況的落後指標,換言之,2003年的冬天是房貸戶不堪負荷的高峰,而去年夏天則是呈現量縮價穩的情勢,足見奢侈稅實施一週年後,衝動投資情況減少,短期投資客的退場讓「斷頭」的物件來源減少,使得法拍移轉動能呈現萎縮狀態。

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美判 人體DNA不得申請專利


「3D技術若普及,文創將會是第一波被帶動的產業。」研能科技公司企劃專員徐尉竣表示,未來3D技術的普及化,除了可以讓設計師不需經過工廠就可看到自己設計的作品,甚至一些簡單的生活用品也可能直接在家中製作。德芮達科技公司行銷部經理陳世鴻認為,3D列印技術具有改變我們生活型態的潛力。 {ad-優質推薦:太平辦公室出租 ,  宜蘭農舍 ,   富里店面租售 ,   板橋透天店面 ,  頭份廠房土地 , 
最高法院9名大法官檢討了上訴法院2012年的1個判 例,當時准許麥利亞 德基因科技公司(Myriad Genetics Inc.)為其發現的2個乳癌和卵巢癌相關基 因 申請專利。 代表大約15萬名研究人員、醫生和病患的聯合組織 要求最高法 院,推翻這項判決,因這對研究人員進一步 研究已取得專利的基因,形成了阻 礙。 已辨識出的人體基因目前有將近20%已申請專利, 其中有些基因與阿茲海 默症和某些癌症相關。 資料來源:法新社 {ad-優質推薦:頭份工業廠房租售 ,  花蓮買屋 ,   台北商用不動產 ,   樹林土地開發 ,  北投租房子 , 


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學子玩創意 101變形金剛


由時藝多媒體與萬世國際聯手主辦的「變形金剛跨世代特展」,去年底展出至今吸引卅萬人爭睹,15日將移師高雄,賣點更多!請來樹德科技大學師生大搞創意,台北101及削鉛筆機,搖身一變成了變形金剛,令人讚嘆。 特展中,重現經典電影橋段,擺出全球唯一6公尺高的「大黃蜂」,彷若回到柯博文與密卡登對戰實景。近千件「時光走廊」古董級模型,還有日本TAKARA公司1974年推出第一組四肢關節可動「微星小超人」,都讓變形金剛迷們繃緊神經,現場驚呼連連。 高雄場將於15日在科工館登場,爆點也更多,特別找來樹科大產品設計系師生,創作迷你類公仔「變形金剛」,學生們天馬星空,讓台北101、穿山甲、車子、電腦滑鼠與削鉛筆機,變成眾人喜愛的變形金剛。 {ad-優質推薦:台中農地 ,   桃園房屋,   屏東房仲網 ,   卑南買屋 ,   新北市房屋,  )
產設系四年級學生,以台北101為主軸,創作機器人「百靈易帝」,挑戰觀眾想像極限。而以滑鼠為主軸的作品「光學戰神」,象徵知識與世界連結,無遠弗屆。創作者說,滑鼠雖小,但有強大功能,幻想它是變形金剛,手持紅劍伸張正義。 產設系二年級學生也創作出一支巨大的削鉛筆機,將作品稱作「制度之神」,因早期人類用鉛筆寫字,制定法典,因此削鉛筆機對鉛筆而言,有形塑、約束之意。五位樹科大學生作品,是此特展中唯一台灣人創作,展期自6/15~9/29。 資料來源:中國時報 {ad-優質推薦:桃園房屋,   大園房屋,   桃園透天 ,   桃園買屋 ,   ok5不動產搜尋,  )


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