大台北公寓「熱」區 北投、中和最好賣
都更題材使得公寓售價一再創新高，根據房仲統計，台北市的公寓成交比重，連續三季維持在三成五左右，台北縣則是緩步下滑至三成七，顯見公寓產品在北市仍未退燒，在北縣則是逐漸趨於理性。分析大台北地區公寓產品的銷售熱區，房價低廉的北投區以及緊臨台北市中心的中和市，分別位居台北縣市第一名。{ad-優質推薦:房屋, 租屋,
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住商不動產統計，今年以來台北縣市大樓與公寓的成交比例，發現兩者的成交比例仍舊持穩，以台北市來說，近一年來的公寓成交比重約在34.2%到35.5%之間，其實變化不大，證明搶購都更公寓的熱潮未退；反觀，台北縣的公寓成交比重，從今年第一季的42.1%，緩步下滑至第三季的36.8%，可見北縣公寓的投資趨於理性。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從今年中忠孝東路二段公寓，創下每坪71萬的法拍天價開始，不久又出現了信義路以及國產局都出現了每坪突破百萬的公寓產品，雖然公寓有坪數實在的優點和參與都更的機會，但面對漲過頭的公寓，建議還是應該以自住為第一考量。{ad-優質推薦:竹東房屋租售, 新竹房屋仲介, 竹東房屋仲介, 汐止房屋, 台北房屋, }
值得注意的是，從今年第二季之後，台北市北投區的公寓最受購屋族青睞，已連續兩季佔北市公寓成交量的一成六至一成九左右，其次才是信義、大安、松山、萬華等地區。徐佳馨認為，北投公寓因為房價較低，加上話題性少，價格相對反映真實，也比較受到自住民眾的喜愛。
至於台北縣的公寓熱銷地區是中和市，從今年以來連續三季排名第一，佔台北縣公寓成交量的比重達兩成以上，其餘為板橋、永和兩地。徐佳馨分析，中永和與板橋距離台北市中心僅一河之隔，加上捷運的便利性，對於預算有限又重視生活機能的購屋族來說，是不錯的選擇。{ad-優質推薦:台北房屋買賣, 汐止房屋買賣, 台北房屋租售, 汐止房屋租售, 台北房屋仲介, }
文章來源：網路地產王
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