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老屋實惠 北市成交占比逾三成

自由時報 – 2013年5月22日 上午6:19. ....〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市三十年以上的老舊建物有近二十萬戶，雖然都更前景堪虞，但因房價相較便宜，已成為購屋民眾主要選擇之一。 住商不動產企劃研究室整理實價網資訊，北市老屋占交易比重逾三成以上，前三名是萬華、士林與大安區，比率分別為五十一．三％、四十六．六四％及四十五．二六％。 住商不動產主任徐佳馨指出，因都更退燒，老屋價格回跌，吸引想要擁有台北市門牌的民眾願意買進老屋，加上坪數實在，無公設比過高等優勢，不少民眾將老屋納入購屋選項。她說，以台北市來說，三個購屋民眾便有一個是買老屋，其中萬華老屋交易占比更高達五成。 徐佳馨指出，若以單價四十萬元計算，三十坪公寓總價約一千二百萬元，坪數實在，且對預算有限的買方具吸引力，即便老屋可能面臨轉手困難與銀行貸款問題，但在價格導向下，仍讓想成家的購屋民眾勇於進場。 逾五成北市民 湊不足自備款 另，群義房屋委託波仕特線上市調針對台北市民眾進行自備款調查，發現超過五成民眾根本湊不足最低三百萬元的三成自備款，等同買不起房子。 根據統計，有五十六．七％的受訪民眾手中可運用資金不足三百萬元；若細分首購民眾、換屋民眾等類別，其中首購民眾資金不足三百萬元者高達六十六．一％，換屋民眾資金不足三百萬元者也達四成。這民調結果顯示台北市房價高得嚇人，買房簡直是難如登天。

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