台經院:不動產景氣下滑


工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】 台經院最新公布的景氣動向,營建業對於景氣看法陷入悲觀,5月營業氣候測驗點出現連續第5個月下滑,來到78.04點,是2012年1月以來的新低。台經院副研究員劉佩真指出,對於未來半年的景氣展望,營造業要以「轉差」視之;房地產則在大環境變化不利於房市、政策與選舉干擾不斷等,買賣雙方對房價認知的擴大,更需要謹慎保守。 劉佩真分析,資金有從房市撤出的情況,民眾對獲利了結的賣壓,正在陸續出爐,下半年房市交易量將萎縮,房價將會鬆動。 台經院指出,5月不論是營造業或是不動產業,景氣表現雙雙不佳,前者是因部份廠商在建工程陸續消化完畢,在手工程量水位相對滑落,其餘新建工程投入及其收入認列並不明顯,後者則是因5月部分公股行庫啟動2014年以來第二波緊縮房貸動作,財政部正式宣布對第三屋以上非自用住宅提高房屋稅,均干擾買氣。 央行今(26)日舉行第2季理監事聯席會議,市場關心打房政策的可能延續情況。劉佩真指出,央行過去以來的打房標的,以雙北地區為主,桃園青埔、中正藝文特區並未納入,打房政策的宣示意味濃厚,此次對於目前市況很熱的五股和泰山,會以銀行的自律為主,加強銀行房貸的檢查,審慎信用措施「不會鬆手」。 元大寶華綜經院昨天更新今年經濟成長數據時,對於營造業今年的成長率也預測是各產業當中最差的,僅0.47%,第4季成長甚至預估為衰退1.04%,對於經濟成長的貢獻形成負值,遠不及製造業、批發零售業的成長力道。 元大寶華綜經院長梁國源認為,民間消費上半年動能強勁,國人對地產等耐久財需求增加,造成房價持續上揚,也引起財經部會的特別關注。 {ad-優質推薦: 澎湖店舖 ,   中壢房屋出售,   花蓮店面,   新店建地,   台北房仲經紀人<,   }

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