旺報【記者王揚宇╱綜合報導】 大陸房市受到相關配套政策等消息激勵，4月起銷售狀況明顯回溫，但有學者提醒，這只是在「去庫存」階段，要完全復甦還很脆弱，也可能誘發「虹吸現象」，讓三、四線城市的房地產市場進一步蕭條，也有外商銀行指出，當大陸將資源投入這些「鬼城」無法回收，將導致連鎖的信貸危機。 相關房地產大事，大陸國家發改委將自今年10月15日起，調降住房轉讓手續費等12項行政事業性收費標準，估計可替企業和居民每年省下約40億元（人民幣，下同），而作為全國一線城市房價「領頭羊」的深圳即日起將實施不動產登記制度。 商品過剩 信貸恐泡沫 《中華工商時報》報導，中國人民大學國家發展與戰略研究院調查大陸房市狀況發現，儘管4月以來，房地產銷售回暖、部分城市房價回升，但就房地產市場的供給面來看，房地產投資、新開工或購置土地等指標，仍處於疲弱狀況，而造成「弱復甦」的主因是市場庫存水平過高。 {ad-優質推薦： 汐止買屋, 汐止土地, 三重不動產, 桃園不動產, 新北市工業用地, } 在復甦乏力的情況下，房地產業者會把資源投注在一、二線城市，導致三、四線城市房地產市場惡化，產生「虹吸現象」，加劇局部地區困難，建議政府要針對不同區域，採不同的治理方式，要達到全面復甦還有很長的路要走。 華爾街見聞網引述花旗銀行報告指出，多年來的極度寬鬆政策下，新興市場信用創造力隨之下降，資金轉而追逐股票、房地產資產，而在全球信貸成長上，大陸貢獻很大，但這些錢很多被投到「鬼城」，導致史無前例的商品過剩，恐引爆世界上最危險的信貸泡沫。 提振房市 優惠紛出爐 而大陸為促進房市成長，發布《通知》，10月中旬起調降住房轉讓手續費，新建商品由每平方米3元降為2元，存量住房由現行每平方米6元降為4元，各地區有關部門不得以任何理由拖延，或者拒絕執行。 大陸今年也出爐許多配套政策，提振房市市場銷售力道，例如減免一批2年至5年的房產交易稅費成本，有利中古屋銷售，而深圳即日起將實施不動產登記制度，外界解讀這是在為房產稅開徵做準備，恐將掀起新一波拋售潮，特別是有多套房產的屋主。 {ad-優質推薦： 台中買房子, 宜蘭土地網, 嘉義土地, 新店土地, 古坑農地, }
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