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工商時報【記者方明╱台北報導】 房仲業者統計實價資料發現，今年第3季雙北市無論新成屋或中古屋，房價均較去年同期下滑，北市市中心年跌6.8％、郊區跌2.1％；新北市中心年跌5.1％、郊區跌1.8％，不僅市中心蛋黃區有領跌跡象，且新成屋房價下修幅度比中古屋還大。 永慶房產集團根據實價資料統計，台北市市中心（中正、中山、大安、信義、松山）房價從去年第3季平均每坪73.9萬，下滑至今年的68.9萬，年跌6.8％；北市郊區（士林、大同、內湖、文山、北投、南港、萬華）平均單價則由每坪51.5萬跌至50.4萬元、下修2.1％，跌幅相對較輕。 新北市房價也呈現市中心跌幅較多的情況，市中心（板橋、永和、中和、新店、新莊、土城、汐止、三重、蘆洲）第3季平均單價從去年每坪35.3萬下滑至今年33.5萬元，跌幅約5.1％。至於郊區房價跌幅較輕，從去年第3季22.6萬下修至今年的22.2萬，小跌1.8％。 進一步分析新成屋、中古屋房價表現，台北市中心的新成屋房價，從去年第3季均價96.5萬，到今年第3季下修至86.4萬元，1年間跌了10.5％，更一舉跌破90萬元大關。 反觀台北市中心中古屋，去年第3季均價71.8萬，今年第3季均價67.8萬、下修5.6％，跌幅僅是新成屋的一半。 {ad-優質推薦： 台中透天,   埔里買賣農地,   台中土地,   中壢工業用地,   八德辦公室,   }