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建案降價奏效 營建業5月景氣動向調查連3紅
台經院今（24）日公布營建業5月營業氣候測驗點為84.25點，月升3.58點，為連續3個月上揚，主要是央行鬆綁信用管制、部分建案降價帶動買氣等因素所致，但下半年展望可能呈現震盪，要留意12縣市擬調整房屋持有稅基對房市的殺傷力。 台經院副研究員劉佩真表示，此次營建業5月營業氣候測驗點是去年11月以來的高點，也是連續3個月上揚，主要是不動產5月份表現的帶動，六都買賣移轉件數月增22.6%，年增率3.4%也是今年以來首度轉為正成長，以及央行鬆綁信用管制的利多、部分建案降價帶動買氣。 展望下半年，劉佩真表示，雖然3~5月建物買賣移轉件數的月增率正成長，房市續航力才是關鍵。 {ad-優質推薦： 桃園農地,   桃園不動產,   內湖買屋,   南崁電梯大樓,   新竹市買房子,   } 她說，房貸利率持續探底，央行也鬆綁信用管制，為房市帶來利多的氛圍，但下半年國內景氣復甦的力道，以及買賣雙方對價格的磨合程度，將是觀察重點。最重要的是，不可輕忽各縣市將調整房屋持有稅基對房市的殺傷力。 劉佩真進一步表示，今年6月底之前，全台灣12縣市全面檢討房屋標準單價，有可能展開30多年以來最大幅度的調整，這可能影響民眾的購屋意願，民眾可能更期待更合理的房價才會進場，以彌補房屋持有稅增加的額外負擔。 她預測，營建業營業氣候測驗點下半年走勢可能會呈現震盪，不會一路往上走。 {ad-優質推薦： 新北市電梯大樓,   福興公寓,   土庫土地,   淡水建地,   大同區買房子,   }