別肖想用公宅解決人口外流問題!


【文/住展房屋網】台灣近年出生率持續降低,人口結構少子、高齡化的狀況,已演變為國安問題;因此近年無論中央或地方,都絞盡腦汁鼓勵生育。就拿台北市來說,在一般人既定印象中是個老人城,且因房價高漲,人口外流嚴重;但其實自郝龍斌時代推『助你好孕』政策後,北市人口就持續正成長,完全顛覆一般人想法。 之後柯P上台延續該政策,去年六月北市人口來到270.6萬之歷史新高。沒想到今年四月起開始出現衰退,十月份更減至269.6萬,等於14個月內爆減1萬人,比郝龍斌卸任時還少。對此狀況,柯文哲坦承是台北市房價仍居高,更說這就是為什麼市府要努力推動公宅政策。 由於目前公宅定位為地方事務,各地各自為之,甚至一度限制只能是設籍該市的居民才能承租;這正是各地方首長肖想透過公宅提升人口數,甚至拉攏年輕族群的原因。 {ad-優質推薦: 台北別墅,   彰化農地,   大園廠房廠辦,   潭子買房,   楊梅不動產,   }

然而,就算成功推動興辦公宅,人口就能回流、增加或年輕化?如果是這樣,住展房屋網企研室就要問,近一年台北市人口怎還會負成長?年輕人怎會跑到桃園!因為桃園公宅大多還在興建初期;相對地,雙北市則已有不少量體完成啟用,甚至北市的生育補助也不會比較差,工作機會較多,薪資水平也較高。此點可證明,就算有了公宅,也難以阻止人口外流;年輕人選擇移居桃園,事出肯定另有因。 事實是,想紓解區域人口負成長,刺激生育率,生育補助還不夠,後端的托育及教育才更重要;回歸到居住需求問題上,住展房屋網企研室認為,真正有效的途徑非興辦公宅,而是透過若干政策工具改良,讓房價回歸合理水準;畢竟國人普遍想法,都還是希望購買、擁有自宅;而桃園房價相對平易,這才是年輕人移居桃園的真正主因。 再回到公宅,其政策目標應是照顧弱勢居住權益為主,一般人短期住居需求為輔。但從郝龍斌時代,就肖想利用興辦公宅吸引年輕人回流台北市;現在柯P相關說法,顯然又再次背書此一動機;但從近一年北市人口又見負成長可知,這實是錯誤的出發點。 想要讓城市人口年輕化,住展房屋網企研室指出,真正要面對與解決的,還是高房價窠臼。因此,稅制如果沒有真正全面革新改良,只像現在這樣的改半套,再加上資訊依然不夠透明,市場供需將仍無法真正回歸正軌,價格就會繼續不合理高懸,住不起的問題當然繼續存在。如此這般,大台北都會區人口流失的情況,只會更加明顯,且愈來愈難扭轉! 新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw {ad-優質推薦: 屏東不動產,   草屯工業用地,   嘉義市西區房屋買賣,   大里農地,   西港房屋,   }

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