師大、公館地價都跌了 北市這些路段卻上漲

台北市地政局公布最新地價調查,整體跌多漲少,上漲區段主要是土地使用變更、具整體開發利多題材或是少數房價上漲地區。 下跌以住宅區較明顯,尤其是管理維護不佳的老舊社區、住商混合情形嚴重及通勤不便的住宅區。另外包括師大、公館、重慶南路一段、通化商圈、臨江街夜市等知名商圈,因為觀光人潮減少,店面空置增多,地價也走跌。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,地價漲跌反映區域房市好壞、商圈強弱,民眾可作為投資參考。 {ad-優質推薦: 嘉義市西區建地,   蘆洲土地,   桃園工業用地,   竹崎農地,   橫山農地,   } 地政局近日舉行107年公告土地現值及公告地價作業說明會,公布各行政區最新地價調查。調查指出,過去一年,除了整體開發地區及土地使用變更地區等,因土地使用強度提升,地價上漲,其餘多數呈現地價下跌趨勢。 調查指出,市容老舊、巷道狹小、鄰近山坡地,距離捷運站較遠、公車較少,生活機能較差或是緊鄰高架橋、變電所的區段,過去一年地價下跌都相對明顯。以產品來看,則以住商混合情形嚴重,管理維護不佳的老舊社區,地價下滑較明顯。 譬如松山區民族東路、撫遠街一帶,調查指出,因建物屋齡較老舊,且受機場噪音影響,居住環境品質相對較差,地價下跌,大安區通化街與通安街一帶,因區內建築物多老舊、巷道狹小,且部分區域住商混合情形嚴重,地價下跌。 {ad-優質推薦: 楠梓買屋,   深坑建地,   斗南電梯大樓,   土城房屋,   新化透天,   }
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