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亞太影展張家輝再封帝　張榕容奪后
第53屆亞太影展，昨天(19日)晚上在高雄舉行，台灣代表團總共拿下最佳導演、女主角、攝影、紀錄片、短片等5項大獎，女主角由22歲女星張榕容，以國片「陽陽」勇奪最佳女主角，最佳男主角則是由香港藝人張家輝獲得，這已經是他繼香港金像獎和金馬獎之後的第6個影帝獎座。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
頒獎人鄭少秋：「Nick(張家輝)，證人張家輝。」
日前才剛拿下金馬獎最佳男主角的藝人張家輝，這回再度拿下亞太影展影帝，上台領獎時，高興地小秀了一段舞蹈，而這已經是他以「證人」這部片拿下的第6個影帝獎座。亞太影展影帝張家輝：「來的時候已經把放在獎的桌子，拿空一個小位子等它了。」

美元走強 創近三月高點
上週美國聯準會指出美國經濟好轉，明年可能升息的預期心理推高美元上漲，來到三個月高點。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
聯準會上週維持近零利率，市場預期最快在六個月後利率將調升，加上希臘債信降級，衝擊歐元地位，美元週漲幅為半年來最大。以一籃子六種貨幣計算美元價值的美元指數上漲一．五％，至七七．七二一。
上週油價在前一週跌破七十美元後逐步走揚，但漲勢受到強勢美元抑制，一月期貨價格在週五上揚一％，收在七十三．三六美元。{ad-優質推薦:苗栗房屋,  澎湖房屋,  林口套房出租,  板橋房屋租售,  松山房屋出售,  }

都市更新商機大 利益衝突問題多
台北市寸土寸金，都市更新超火熱，動不動上百億都更案的商機，建商、投資客和黑道都介入，所以一個都更案，常常一談就是十年以上，甚至為了利益，還發生暴力、殺人事件。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)
一名王姓房屋仲介商是建商眼中的釘子戶，因為產權利益擋了建商財路而引發殺機，也意外牽扯出有上百億商機的國宅改建案，一塊都更區在忠孝東路五段上，是年代久遠的老式建築，外加牆上一串串的白布條，透露住戶不願搬遷的心聲，不想走，除了房子是用自家土地蓋的、有深厚感情外，一間店面市值超過兩千萬，建商收購價卻只有八百多萬，更讓住戶無法接受。{ad-優質推薦:宜蘭不動產,  岡山房屋租賃,  屏東房屋,  林口房屋租售,  }
建商有資金壓力，找兄弟、搬議員，為的就是要快快拆除，再往基隆路走去，這一片是屋齡超過三十五年的興隆國宅，實地走進這片社區，老舊又雜亂的通道，幾乎都被住戶堆滿了許多雜物，屋齡已經快四十年，改建也喊了十七、八年，但是住在這的五百三十八戶意見分歧、難整合。其實說穿了，都更案都是為了錢，住戶想要多分、建商想要多賺，誰也不想虧，想要搶佔都更商機，利益分配始終是最大問題，住戶、建商、釘子戶蠢蠢欲動、準備搶撈一筆，都更商機，誰又會是最後的贏家。{ad-優質推薦:板橋土地買買,  松山店面出租,  花蓮房屋買賣,  南投房屋仲介,  屏東房屋,  }

建仔月底返美 復健報告關鍵
不管6隊、15隊，目前對王建民有興趣球隊的傳聞，都處於「只聞樓梯響」不確定狀態，但有輝煌紀錄、又不會獅子大開口的王建民，確實是自由市場極熱門的「潛力股」，詢問度很高，建仔明年1月5日的第3次複檢報告，將成為各隊重要參考依據。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
雖然各隊按兵不動，但對王建民傷後復健狀況卻相當關注，由於建仔人在台灣復健、訓練，大聯盟球團無法更精準地掌握他的實際狀況進展，若僅憑經紀人尼洛的「正面、樂觀」的一面說詞，球隊在「下單」前難免會有所疑慮，也間接延後建仔找到新東家的時間表。{ad-優質推薦:台南辦公室出租,  左營店面出租,  永和房屋資訊,  永康房屋租售,  石牌房屋出租,  }
若要等到王建民復出試投，各球隊眼見為憑，恐也曠日廢時，因此現在考驗各球隊的投資智慧，若想要賭一賭勝投「王」可能再現，卻又不敢提高價碼，最後可能落空，當然包括洋基在內。

機關福利社食品抽驗 3件不合格
台北市衛生局今天公布98年度下半年機關、醫院及學校福利社食品抽驗結果，查驗73件產品中，不合格3件。1件經初、複抽結果衛生指標菌量仍過高，另2件豆漿檢出非法添加防腐劑。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)
衛生局簡任技正兼藥物食品管理處處長姜郁美表示，這項專案衛生標準抽驗食品種類，包括麵包23件、三明治16件、蛋糕10件、壽司9件、飯糰4件、涼麵3件、包子2件、粽子2件。檢驗項目包括生菌數、大腸桿菌等一般衛生指標菌量。{ad-優質推薦:台南農地買賣,  台南別墅買賣,  台中店面租售,  台灣房屋仲介,   屏東法拍屋,  }
初驗有6件衛生標準不符規定，業者限期改善後再次抽查。其中美德耐股份有限公司馬偕門市部販售的蛋沙拉麵包，初驗不合格後即下架不再販售；台北市立美術館員工消費合作社販售的總匯三明治生菌數不符規定，依食品衛生管理法規定，處新台幣3到15萬元罰鍰。{ad-優質推薦:嘉義租屋買屋,  苗栗租屋網,  台灣農地買賣,  台東農地買賣,  雲林廠房租售,  }

吳慷仁背著曾愷玹 連親3女

台視、三立「下一站，幸福」收視破6，曾愷玹的緋聞男友吳慷仁將實現諾言跳河，前晚他也被目擊在燒肉店被拱著連親3女，相當搶手。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
安以軒要看吳慷仁跳水

土增稅達陣
台北市稅捐稽徵處表示，北市98年1月至11月土地增值稅實徵淨額約139億元，超過年度預算135億元，稅收目標已成功達陣，全年估計可徵起150億元左右，將超徵15億元。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)
該處說明，台北市98年上半年第一季不動產市場交易量，受全球金融風暴影響，低迷不振，但從第二季開始，在政府各項振興景氣政策、低房貸利率、捷運文湖線通車及股市上漲一連串利多誘因帶動下，房地產交易量快速成長，連帶挹注不少土增稅收，迄98年11月底止已實徵139億餘元，較全年度預算數135億元超徵4億元，也超越97年全年實徵數135億元，今年土增稅收不僅超徵也可望較去年成長。{ad-優質推薦:新店台北華城別墅,  永春不動產,  東森房屋,  八德房屋,  三重辦公室租售,  }
該處進一步分析，98年前11個月土增稅申報件數共9萬4仟餘件，較去年同期9萬7千餘件小幅衰退3％，不過從最近3個月來看，申報件數雖未若6、7月破萬件，但穩定維持9仟餘件水準，估計全年申報件數亦接近去年，再以12個行政區比較，仍有信義、松山、南港區交易量維持成長局面。

延續週年慶買氣 百貨特賣及物產展登場
百貨週年慶漸漸進入尾聲，季節商品展、品牌特賣活動接著開跑，除設計師品牌優惠2.5折起，日本北海道多元性物產展也將展開，盼將已炒熱的買氣持續燒到農曆過年。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
今年百貨過了一個買氣旺到底的週年慶檔期，不過距離下一個農曆年大檔，還有一個多月，為延續買氣，各類活動陸續開跑。
鎖定東區人注重穿著品味與獨特性，遠企購物中心直到下旬27日，將舉辦miamia、Fashion Show及LaFeta等設計師品牌聯合特賣會，特惠下探2.5折起。

志玲夠殺夠狠 周董隔空大讚
由周杰倫（周董）、林志玲主演的尋寶冒險電影《刺陵》，昨在北京首映。周董因在美拍攝《青蜂俠》不克出席，只留林志玲一人與陳道明、苗圃、陳楚河、導演朱延平、武術指導程小東等人撐場面。她不僅以女主角身分撐大局，更登台獻唱她親自作詞主題曲〈帶我飛〉，勇氣可嘉。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
首映會現場準備了一名「冒牌周董」騎摩托車載林志玲出場，周董則透過VCR對林志玲表現讚不絕口。特別是片中一場她遭附身發狂的戲分，拋去平日的嬌嗲形象，流露出凶狠表情，讓周董嚇得說：「我覺得眼前的志玲，好像我一點也不認識似的，變了另一個人，真的被她嚇倒了，很瘋呀。心裡還有一點寒的感覺。」{ad-優質推薦:雲林租屋網,   台中農地買賣,   台北廠房租售,   花蓮廠房租售,   左營房屋出售,  }
他說林志玲拍攝前就變得嚇人，獨自坐在一旁培養情緒，臉上浮現殺氣。林志玲則說：「那真的是歇斯底里的演出，打得要狠，演得要瘋，好幾次險些撞傷了自己和杰倫，而工作人員也擔心我過度投入不小心撞傷臉，會影響其他的工作呢。」{ad-優質推薦:宜蘭別墅買賣,   台南店面租售,   苗栗法拍屋,   台灣租屋買屋,   台東租屋買屋,  }

安以軒《下一站》贏面子丟銀子
安以軒返台拍台視、三立《下一站，幸福》，雖口碑佳收視好，但她卻是「贏了面子丟了銀子」，因該戲檔期一延再延，期間，經紀公司華誼為她推掉十多檔戲及兩部電影，以她在大陸每部戲酬勞皆超過六百萬估算，眼睜睜地把上門的六、七千萬往外推，真的虧很大。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
缺時尚感 只接一檔活動
她也不如前幾檔偶像劇女主角陳喬恩、楊謹華拍戲期間廣告、活動不斷，她坦承，幾個月來只接過一個精品時尚活動，外傳不受廠商垂愛與她長期拍古裝劇缺乏時尚感有關，她則說，是因為軋戲抽不出時間所致。

調查：職場貴人 7成上班族最感謝同事
根據104人力銀行最新發布的調查，7成以上的上班族在2009年有值得感謝的職場貴人，平均每人遇過3位貴人；而上班族最感謝的職場貴人，有7成是同事，近6成是主管。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
根據調查，上班族最感謝的職場貴人，除17%的上班族認為要感謝自己，其他的感謝對象多與自身息息相關，包括70%感謝同事，56%感謝主管，也有16%上班族感謝客戶。
上班族心懷感謝的原因，41%是因為「對方提供工作上有價值的建議或幫助，使我很快解決問題」，32%是因「對方的誠心幫忙使我工作順利」。{ad-優質推薦:桃園房屋出租,   104房屋,   三重房屋仲介,   三峽租屋,   三峽土地買買,  }

投資房地產　三事要當心
多項金融投資工具相比，唯有房地產的投資報酬率讓人最驚豔，這也是為何房市不管好壞，無論前浪是否死在沙灘上，總有許多投資客前仆後繼進入這個市場，房仲業者提醒想要進入房市的菜鳥，得在投資前做好功課，包含：一、口袋要夠深；二、慎選地點；三、要有耐心。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
■　房市生存準則 口袋要夠深 　　
中信房屋表示，房市投資跟買賣股票只需數萬元即可大不相同，要取得入門票，首先要有數百萬的資金，房子買賣交易也不像股票一樣好轉手，尤其碰到景氣下滑時，房子可能會套牢更久，周轉金一定要準備充裕，口袋不夠深，很容易因為市場景氣反轉而被踢出場外，甚至弄得一身負債。{ad-優質推薦:台中北區房屋,  台北板橋房屋出售,  蘆竹房屋仲介,  桃園房屋買賣,   台北萬華房屋,  }

疏散都會人口 房仲業：幫助不大
規劃出一個鐘頭內到達市區或回家的通勤鐵路系統，就能讓都會區居住人口向外擴散，解決市中心高房價問題？學者與房仲業者認為幫助不大。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)
政大地政系教授張金鶚說，經建會規劃的點對點通勤時間雖在一小時內，但加上前後轉乘的時間，一趟通勤至少需要一個半鐘頭，由於台灣平均可接受通勤時間為一小時以內，因此是否能疏散市中心居住人口外移，有待觀察。{ad-優質推薦:羅東土地買買,  蘆洲店面出租,  台北大安區房屋買賣,  新莊賣屋,  桃園房屋仲介,  }
張金鶚指出，目前市中心高房價的原因不在於供需，而是投資客太多與資金氾濫，造成市中心有許多空屋卻未能有效利用，不能進行正常交易或得到合理房價。政府建構通勤鐵路後，可能讓郊區興建大量住宅，卻不一定能吸引購屋族，如此一來只會造成資源浪費。

康師傅掛牌 蜜月行情倍受矚目
康師傅TDR今天正式掛牌，掛牌價45元，與昨天港股收盤價20.35港元比較，溢價6%，幅度不算大。法人私下預估至少會有兩根漲停板，康師傅控股董事長(魏應州)在法說會則提到希望有三、五根漲停板。不管蜜月行情表現如何，康師傅的走勢都將影響國內投資人信心，並且牽動大盤表現。（張佳琪報導）{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
康師傅TDR掛牌，溢價幅度只有6%，市場評估，屬於相對合理的溢價差。香港康師傅也在TDR掛牌前夕衝高到歷史新高20.35港元，提早反應TDR蜜月行情。
康師傅的上市使得今年以來熱翻天的TDR行情達到最高鋒，不過，康師傅釋出的籌碼量比先前發行的TDR來得多，預料過去動輒五、六根漲停板的走勢可能不會再出現。{ad-優質推薦:彰化套房出租,  鳳山房屋租售,  淡水店面出租,  潮州土地買買,  樹林房屋,  }

火爆趙樹海 害張菲很感冒
趙樹海華視新節目「知援最前線」播出生變，原本和張菲「綜藝大哥大」對打的局面大逆轉，張菲昨天在錄影前表示，其實節目對不對打，他一點也不介意，反倒對趙樹海個性，他有想法，張菲形容趙樹海脾氣是「火爆槓子頭」，個性直又堅持，讓他印象深刻。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)
他說，有一回和趙樹海相約打高爾夫球，結果臨時下雨，原本想取消此行，不料趙樹海十分堅持，且說取消就生氣，菲哥只好陪著趙樹海在雨中打了18洞，因此感冒一個禮拜，對趙樹海剛直、堅持的個性，菲哥非常佩服。{ad-優質推薦:淡水賣屋,   新莊房屋,   新莊辦公室租售,   淡水租房子,   楠梓房屋,  }
張菲目前擁有直昇機、重機、賓士車、保母車，他最常代步的賓士車，一開就是14年，日前本報接獲爆料指他到車行看名車，張菲說，自看了電影「2012」後，覺得人到了一定的年紀後要對自己好一點，所以打算買車犒賞自己，且一口氣就要買房車、跑車各一部，總預算在美金120萬至130萬，但目前仍未決定哪一款車，希望農曆年前能下訂單，如願買到新車。{ad-優質推薦:萬華房屋出售,  淡水買房子,  嘉義租屋,   嘉義工業廠房租售,   淡水店面租售,  }