新聞分析-帶拖油瓶出嫁 關鍵在降價


10月份,金控賣大樓一樣地區兩樣情。賣相極佳的新光金曼哈頓大樓、新光三越信義新天地A8館相繼流標,而賣了兩年的中信金松壽大樓卻在房市冷颼颼之際傳出捷報,以151.2億標出,讓市場信心為之一振。 位於信義計劃區核心、又有6.9億租金收益的新光三越A8館,被喻為帶嫁妝的「志玲」級大樓,最後卻以流標收場;而外牆還貼著李毓芬看板的松壽大樓,不僅要留5%土地給中信銀作分行,買主還要負責「新舞台」這個拖油瓶的現在與未來,大家都很納悶為何「志玲」帶嫁妝沒人要,而帶拖油瓶的中信松壽大樓反而賣掉了,其實原因無他,還是那句老話,沒有賣不出的房子,只有賣不出去的價格。 {ad-優質推薦: 雲林買屋,   新莊電梯大樓,   鶯歌買房子,   桃園電梯華廈,   新竹農舍,   }

事實上,中信金松壽大樓標售過程一波三折,從2013年9月公開標售以來,屢因「新舞台」問題卡關並2度流標,直到今年6月才重啟標售;但經過2年折騰,原本預期可售出200億以上的松壽大樓,此次只以151億出脫,雖然就現在的景氣來看價格已算不錯,但若與原本的期望值比起來已打了75折。不過松壽大樓能順利出標售,總算讓中信金上下鬆了一口氣。 {ad-優質推薦: 屏東廠房廠辦,   台東公寓,   鹽埔農牧用地,   桃園店面,   苓雅區辦公室,   }

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