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美房投報率達9％ 準退族低成本創台幣3萬月收

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【SouFun台灣搜房網／徐　觴】全球最大的投資管理公司貝萊德（BlackRock Inc.），於「2015貝萊德全球投資人意向調查」揭露台灣50歲-60歲準退休族的財務前景，發現「已開始為退休儲蓄」占90％、「已為退休做好財務準備」占44％，逾半數的人對將來財務狀況感到樂觀。

而在準退休族的理財特色中，有高達73％的成員使用「持有收益型投資以增加多元收入」，顯見絕大多數的台灣民眾相當重視被動收入。然而，究竟要多高的投資收益率，方符合準退休族心目中的預期呢？答案是9.5％。

依據證交所所發布之月報，截至2015年底所有的個股投資，其巿場平均報酬率已連續兩年呈現負數，尤其是2014-2015之間，全年重挫超過一成、市值蒸發台幣2.4兆，準退休族想藉其獲利的風險不低。

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台灣搜房網創辦人楊建傑認為，台股表現不佳並非個案，2016年全球股債兩市深陷泥淖已成共識，因此挑選具備「抗震」、「低波動」，以及適合「長期持有」的投資標的，會是現階段比較穩健的做法。

楊建傑建議，先進國家不動產屬於成熟市場，價格不易大起大落，且投報率優異，適合準退休族們長期持有收租。他以美國都會區的單身公寓為例，121,500美金的小額成本，扣除物管費用，每年淨租金報酬率9％；以美金兌台幣33元計算，房東每個月進帳達台幣三萬元。

新聞來源：台灣搜房網（www.soufun.com.tw）

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