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意外 花蓮房貸最高 台北只貸6成2

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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

最新房貸資料顯示，全台買房平均放款成數最高的地區，竟是在花蓮，77％核貸成數居各縣市之冠，嘉義縣74％居次，相較台北適核貸成數僅有62％，是全台最低。住商不動產企研室指出，雙北核貸成數偏低，顯見銀行應是認為房價處於修正，試圖透過壓低成數來調降風險。

金融聯合徵信中心公布2015年第4季的平均核貸成數與利率的最新資料，在區域表現上有出人意料之外的結果，花蓮以77％的平均核貸成數為最高，嘉義縣74％居次，台東縣以73％為第三；但花蓮平均貸款利率達2.2％在全台也是數一數二，若以六都表現來看，桃園、台南與高雄都有69％的高水準，北市平均核貸成數僅有62％，為全台最低，新北市也以65％，名列全台次低。

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從民眾最關注的雙北行政區來看，北市士林與新北八里成數最高，北市中山與新北鶯歌、瑞芳成數最低。

住商企劃研究室主任徐佳馨指出，本次貸款成數表現以花、東、嘉義三都表現最為強勢，除與地方房價較低，放款成數較高之外，花東近來交易活絡，名下僅有一戶的自用客戶多，應是成數較高的重要因素。

徐佳馨說，央行在去年第三季放寬選擇性信用管制之後，像桃園放款成數就明顯轉高。但像雙北這樣的行政區核貸成數仍低，顯見銀行應是認為房價正處於修正，試圖透過壓低成數來調降風險。

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