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【文/住展房屋網】據住展雜誌預估,2016年的北台灣新成屋、預售屋推案量可能不到7,500億,比2015年大減一千多億,更比高峰的2013年銳減4成多、推案量幾近腰斬。住展房屋網企研室分析,由於房價不斷下滑,且買方價格砍價超凶狠,建商評估現在推案「賺不回本錢」,索性退出市場不推案!預估未來一、二年,推案量難以大幅上升,新房屋供給量將會變得更少。
住展房屋網企研室觀察今年新案發現,大多數建案都是已經動工興建、頭已經洗下去,沒辦法喊暫停,或是土地取得時間較早,以及少部份都更案核定通過,就順水推舟開賣的案例。除此之外,其他建案能延就延,原本已取得建照的案子,如果建照可以自動展延的話,更是順勢延後不推出。
建商減少推案的主因,與房市不景氣息息相關。尤其現在買方殺價幅度很大,動輒砍個六折、七折,建商若評估蓋房子沒利潤,就不會趕在這個時機進場「祭旗」。有的建商乾脆就把土地帶建照盤售掉,以免抱著燙手山芋。
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