全台最新實價登錄交易大盤點,統計近半年實價揭露豪宅社區價格,台北以「西華富邦」、「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」位居前3名,台中仍是聯聚、寶輝穩坐豪宅一哥寶座,高雄則由知名水岸宅「國硯」奪冠,全台各有亮眼成交,顯見房市再冷,高端住宅仍有其獨特市場。
根據台灣房屋智庫統計內政部不動產交易實價查詢服務網近半年揭露資訊,觀察全台豪宅社區價格,台北市仍以去年7月交易的「宜華國際大直旅館開發案」共構飯店式住宅「西華富邦」奪冠,每坪高達290.6萬元,也是實價登錄上路迄今以來第2高價。第2、第3名則是去年年底揭露的「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」,各為每坪280.3、275.2萬元。
台北「西華富邦」居冠 「皇翔御琚」緊追
台中、高雄近半年實價交易也有相當亮眼成績,「聯聚信義」以每坪81.4萬元奪得第一,「寶輝秋紅谷」雖以每坪75萬元位第2,但近期揭露一批103年交易的預售價格,出現每坪83.5萬元行情,創台中實價登錄迄今最高價,震撼市場。高雄冠亞軍則為去年底揭露、每坪59.6萬元的「國硯」,以及每坪50.2萬元的「皇苑世紀館」。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,近半年豪宅揭露之交易時間集中在2015年下半年,台北市在去年底與今年初的實價揭露中,陸續拋出「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」、「松濤苑」交易資訊,雖然均未創該社區新高,卻頗有定錨價的態勢。其中「仁愛帝寶」從實價登錄至今,包含此筆最新買賣紀錄共8筆資料中就有4筆單價落在275~280萬元;「皇翔御琚」則是10筆紀錄有5筆在275~290萬元;「松濤苑」4筆所有揭露價都是260~270萬元。比較近半年豪宅揭露交易價格與過去最高價的紀錄,下修僅3~6%,顯見豪宅市場價格之支撐力。
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- Jan 27 Fri 2017 15:09
全台新豪宅排名出爐! 原來冠軍竟然是...
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