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有這種事？ 雙北人催出東北角變房市金礦

2016年買賣移轉棟數出爐，全國僅24.5萬棟，較去年大減16%，創歷史新低。 天時地利不動產總經理張欣民表示，此一數據代表去年房市真的很慘，最慘的是房仲業，根據內政部資料，全台約有4.4萬名經紀仲介，換算去年平均每人成交不到六戶，等於有半年喝西北風。 張欣民表示，上一次房市交易低點(2001年)，全國買賣移轉棟數共25.9萬棟，當時不只房仲慘，投資客慘，建商也倒成一片。這次比當年還少了1.4萬棟，不過目前來看，只有房仲、投資客慘，建商還好。 他說，主要是這次房市反轉，利率一直在歷史低點，加上先前建商獲利不少，因此建商仍能穩住。 {ad-優質推薦： 豐原透天,   高雄農地,   八德辦公室,   基隆廠房土地,   桃園工業用地,   }

內政部今天公布去年12月買賣移轉資料，全國僅2.5萬戶，雖較前一月小增7%，但較去年同期大減近一半，累計全年24.5萬棟，創歷史新低，較2015年少了16%，比2001年前次最低點25.9萬也少了1.4萬棟。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，2016年交易冷清，主要受房地合一上路，房產稅增稅影響，雖然年底政府拋出都更、公告現值調降等利多支撐，卻無力回天。 全台去年以新北市交易4.27萬棟最多，其次是桃園3.7萬棟。六都中，北市量縮28%最多，台中市量縮26%居次，不過在各區皆縮的狀態下，基隆逆勢成長57%，全年交易量逾8000棟，成為2016大黑馬。 徐佳馨說，基隆表現亮眼，一方面是過去基隆量少，稍有成長就會帶動，另一個原因是近年不少雙北購屋族在預算與交通考量下轉進基隆，買氣明顯提升。 對於今年，徐佳馨表示，隨房價下修，今年一月以來市場轉趨穩健，預料雞年交易量可止跌回彈。張欣民也預測在法拍屋增加下，2017年市場會吹起一波揀便宜風，房市交易量應可回升。 {ad-優質推薦： 花蓮工業地,   台南工業地,   基隆土地,   新竹縣房屋,   白河農地,   }