台壽30億售內科大樓 5年增值8成
台灣人壽位於內湖科技園區的瑞光550大樓，在11月底以29億9,999萬高價標出，等於讓內科商辦市場服下一顆定心丸，顯示內科的不動產仍具上漲空間。台壽在民國九十四年，以16.48億元向倫飛電腦取得這棟大樓，時隔四年，再轉手賣給新光人壽，增值幅度高達八成二，創下近五年來增值幅度最大的記錄。{ad-優質推薦:房屋, 租屋,
法拍屋, 中壢房屋)
■ 標售瑞光550大樓 台壽保至少獲利10億
台灣人壽保險公司委託戴德梁行於十一月底，標售名下位於內湖瑞光路的550大樓，含車位總建坪為8,411坪，底標為23.238億元。最後由新光人壽得標，得標金額為29億9,999萬元，平均一樓每坪單價為92.8萬元、二樓以上單價為48.8萬元、每個車位140萬元，溢價兩成九。{ad-優質推薦:屏東市房屋, 台中豐原房屋, 苗栗市房屋, 台南辦公室租售, 台南房屋租賃, }
台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)指出，瑞光550大樓於去年底台壽保曾以底價24億元標售，結果流標收場，今年底再度標售，卻意外標出近30億元的天價，也一舉拉高內科廠辦大樓的新高行情，扣除利息、相關成本，台壽持有瑞光550大樓僅四年多，獲利至少10億元以上。
■ 新壽投資眼光精準 穩當內科大房東
永慶房屋商仲事業部黃增福協理認為，新壽去年就曾對此物件以26億的價格表示有興趣，但當時沒買到，這次以高於底價30%的價格，將「瑞光550大樓」標到手，可見其對內科市場的後市十分看好，也為自己在內科的商辦大樓增加到14棟，穩坐內科辦公市場的最大房東。{ad-優質推薦:橋頭房屋, 中壢房屋, 台北北投房屋,
台中房屋租售,
台東房屋仲介, }
信義商仲協理何偉宏表示，新壽的投資策略，不像國泰人壽以遍地開花的方式，新光人壽則以鎖定重點區域長期佈局方式，像目前信義計畫區就是新壽成功區域精耕的範例，如今新壽在內科持續擴張，或許若干年後，新壽的獨到眼光又會讓外界稱奇。
資料來源：【網路地產王】
留言列表
