【住展房屋網/台北報導】前閣揆陳冲日前投書聯合報,直指房屋稅宜廢降不宜增,還重砲批評台北及台南市府的房屋稅增稅規劃;結果隔日各報好似鯊魚聞到血腥味般,全都以大篇幅、頭版方式刊登報導,當然讓相關話題再掀波瀾。
先不論其動機為何,陳冲之相關論述,除了違憲說已被攻破外,住展房屋網企研室認為,其實還有一些似是而非之處;然各報卻完全不察就大肆宣揚,難道只因陳冲曾經官大,所以學問大?因此住展房屋網企研室必須點出當中問題,予以澄清,以正視聽。
首先,陳冲說房屋稅要謙卑,這點其實只說對了一半。沒錯,一旦攸關人民基本居住需求或權利時,政府推動相關稅制,乃至其他制度之調整,都應該戒慎。正所謂『民之所欲,常在我心』,尤其目前正值經濟不佳、人民消費力及意願低落時,更不宜貿然加稅,這部分的確要謙卑。
然弔詭的是,正是這種謙卑,造成台灣房地產價格飆漲。因為過往至今,官方總是一視同仁地用同樣謙卑的態度,對待剛性需求者及投機炒作客,可是『謙卑謙卑再謙卑』的結果,是前者被剝了好幾層皮,得用更高代價換取居住需求;後者穩賺不勞之財,付出成本卻極少;更嚴重的是,整個國家得付出更高的社會成本。
住展房屋網企研室指出,台灣房市的現實中,有許多人購房交易,不是為自用或換屋,而是短線套利,這種行為就該透過若干制度予以遏止,或加重課稅使其付出該付代價,根本不需要謙卑以待!
然而,過去不動產稅基一直偏離市價或實價太多,表面上是如陳冲所說的謙卑,說實話就是放任不管,結果造成炒作成本極低;如果一年只需繳實質稅率不到百分之一的持有稅,但房價可能一年漲個三、五趴,這種穩賺不賠的生意,有誰不做?
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- Jul 24 Sun 2016 19:46
平議陳冲房屋稅加稅違憲說-台灣房產稅改 不需要事後諸葛
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