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雙北、新店公寓 跌破3字頭
都更利多不斷，但房仲統計大台北各房市區公寓房價，今年仍跌多漲少，北市大同區年跌13%最重，新北新店區跌破三字頭，跌幅6%最深。永慶房產集團經理謝志傑表示，近來房市都更話題升溫，確實帶動公寓買氣，但不少新建案以破盤價搶市，新舊屋價差縮小，明顯衝擊中古市場，建議有意賣屋的公寓屋主，應適度讓利，加快售屋的腳步，早日獲利了結，以減少資產減損的風險。永慶近日統計北市各行政區，以及新北市精華區今年前四月公寓房價，與去年同期相比，18個主要房市區中，14個下跌，一個持平，僅三個上漲，但漲幅都在2%以內 {ad-優質推薦： 豐原套房,   新莊辦公室,   三民區套房,   北投公寓,   台中別墅,   } 北市大同區今年前四月公寓一坪40.4萬元，較去年同期的46.4萬/坪相比，一坪重滑6萬元，跌幅12.9%，居北市之冠。其次為大安區，今年公寓均價63.6萬/坪，較去年同期71.7萬/坪，下跌11.3%，跌破7字頭。中正區今年房價為54.4萬/坪，與去年同期的60.8萬/坪相比，下滑10.5%，跌破6字頭，跌幅第三。北市今年唯一公寓未跌的是南港區，今年均價一坪43.9萬元，較去年同期微漲漲0.5%。謝志傑表示，南港近一年有東區門戶計畫與高鐵通車話題，都更效應相對強勢，不過房價雖撐住，但成交量卻年減11%，比去年還差，顯示都更話題雖能帶來買氣，但房價若沒有修正至買方期待，仍會使買方卻步。 {ad-優質推薦： 桃園房屋買賣,   屏東透天,   蘆竹公寓,   斗六別墅,   新竹房屋,   }