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【MyGoNews編輯部/綜合報導】21世紀城市發展以工商業為主軸,新興產業園區帶來大量就業需求,推動區域經濟發展與房地產價值,從內湖科技園區、南港軟體園區、信義計劃區皆可看出此一趨勢。新北市作為北市腹地,其城市定位已由原本的衛星城市反客為主。當地建案「合康新世代」專案經理謝震輝表示,新莊新北產業園區作為雙北市下一個汐科、南軟,其周遭地產價值已經鍍金,加上捷運機場線、環狀線雙線圍繞,在房地低迷的現在相對保值,當景氣好轉更有加倍的增值效應。
謝震輝指出,園區地產在台灣已非全新概念,北市汐科、南軟、信義計劃區皆是成功經驗,眾多就業人口衍生出龐大的住宅需求,儘管三地皆有便捷之捷運系統,但房價仍舊在需求大於供給的狀況之下逐年攀升。置產園區週邊,謝震輝表示,首選為純住宅區增值效應最高,以信義計劃區為例,東側為單純住宅環境,豪宅新案皆集中在當地,房價增幅最為驚人,同樣的狀況也在汐科發生,大直重劃區沿岸豪宅住宅區也是房價最為保持的區段。
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