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打房三箭 北市房價持續看跌


【住展房屋網/台北報導】瑞普萊坊住宅部經理劉慧華日前於CCIM「2015不動產投資論壇」表示，台北市中了豪宅稅、房屋稅新制、提高房屋標準單價這三隻利箭，導致北市房屋稅新舊制差異高達30倍。而因為目前北部都會區房價將普遍回跌到2012年水準，預估明年還將有5∼10%下修空間。 劉慧華表示，近3年六都多呈量縮價小跌的局面，北部都會的預售屋推案量也逐年萎縮、銷售率逐年下滑，今年平均僅3成，顯示北部房市相當冷清。她強調，北市之所以成為業界公認的「重災區」，主要還是因為打房「三箭」：豪宅稅、新制房屋稅、提高房屋標準單價，導致房屋稅較原本的調高幅度超出許多，市場也跟著急凍。 {ad-優質推薦： 澎湖農地,   大園套房,   淡水辦公室,   桃園電梯華廈,   八德廠房廠辦,   }

劉慧華指出，黃金地段的住宅、多屋族、新屋、高級住宅、私人診所、別墅，這六大類是受「北市三箭」衝擊最大的苦主。CCIM指出，明年房市必須留意幾隻「黑天鵝」，包括國內外經濟基本面影響（78%）、預期跌價心理導致交易低迷（75%），房地合一稅影響（60%）。而有44.1%的CCIM專家則預估，明年住宅價格會有5~10%下跌幅度；成交量方面，則有23.5%的專家認為會萎縮10~15%。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區電梯大樓,   鳳山農地,   嘉義房屋買賣,   溪湖店面,   埔里電梯大樓,   }

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