工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
隨著重大交通建設逐步到位,2016年農曆新春之後,北台灣都會區的兵家必爭之地主力戰場,建商和代銷業聚焦於桃園中路重劃區、高鐵及竹科區、林口新市鎮、鶯歌鳳鳴重劃區等四大重案區,為房市動能添加柴火。
儘管2015年建商推案意興闌珊,總體預售新屋推案量逐年遞減,但進入2016年後,由於不少建商紛紛卡位擁有重大建設的潛力區,部分區段甚至進入請照、推案高峰期,在低單價、低總價市場當道,都會區購屋需求逐漸往外圍移動之際,市場人士預期今年房市兵家必爭之地,也明顯向外擴張,到新興重劃區和機場捷運沿線的區域。其中,桃園中路重劃區最被看好。
據悉,中路重劃區挾著低密度開發的總體優勢,已有桃園建商龍頭中悅機構卡位,還有台北大型建商,也紛紛揮軍插旗,像國泰建設、百年建設,已買下中路重劃區土地;再加上中部知名建商富宇建設、在地建商的昭揚、宜誠、合輝等,預期潛藏案量至少百億元以上。
新竹也是不少上市櫃建商這兩、三年來陸續進駐的新戰區,最夯的購地推案重心,一直是縣治一、二期,近年來縣治三期、斗崙重劃區也快速興起,接下來,高鐵特定區附近也可望接棒演出。2016年開春之後,指標案將要看寶佳建設機構的系列新案「興傳」,海悅廣告將代銷。
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- Feb 12 Fri 2016 22:35
北台灣房市亮點 四大戰區火力全開
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