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民怨高張才亡羊補牢？從鉛水管看無解高房價

【住展房屋網/台北報導】儘管國民黨柱下朱上話題還在持續發酵，但水果報踢爆全台3.6萬戶疑似仍在使用含鉛水管，儼然成為本週熱議話題。 本來相關單位抱著息事寧人，等鋒頭過了，一切恢復『正常』的鄉愿心態，甚至蠻橫地說，含鉛水管要等2025年才有辦法全部汰換；沒料到事情愈鬧愈大，引發各界非議，經過數日後，經濟部長終於回應表示，台水將在一週內主動通知供水區內6千餘戶，台北市這邊，柯P也在市議會要求北水處加快汰換腳步。 然而，儘管官方已作出回應，但以過去公部門行事風格及效率論，只要媒體及民眾相關聲音或抱怨稍減，或有其他消息搶走新聞版面，一切恢復原狀的機率還是很高，畢竟含鉛水管並非第一次被踢爆，甚至就算政黨真輪替也很難解決。 這當中問題，其實大家都很清楚，主要是長期官僚文化，養成多一事不如少一事，多做多錯、少做少錯、不做不錯的惡質習氣，缺乏適當客觀考核及淘汰機制也是深層原因。而且，同樣問題不光只是在舊自來水管含鉛問題長年不解上，近年持續惡化的高房價問題，根源也如出一轍。 不用回溯太久，四年前上屆總統選舉，高房價就已是火線話題；但馬政府都只出張嘴、作作樣子，社會住宅就是最好例子。直到去年太陽花學運後，官方見事態嚴重，甚至可能危及政權穩定，才開始回應民意，推動房地合一新制，不過回過頭來，房產交易利得稅制，還是有很多問題。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區套房,   淡水休閒農地,   泰山建地,   台北土地,   后里公寓,   }

持有稅改革只作半套；房屋稅部分，只有北市單行豪宅稅比較有點樣子，其餘如北市調高房屋稅基，卻只針對去年七月後取得使照新建物，以及家戶持有第四戶以上才算囤房的囤房稅，表面上是改革，但實際上仍離租稅公平相當遙遠。就更不用說持有稅中的地價稅依舊偏低，中央及地方卻在公告地價是否該每年檢討調整上打轉，令人不解，這一切的所謂改革是否只是擺個姿態，企圖矇混過關？ 說實話，到目前為止，高房價問題依然無解；住展房屋網企研室早已多次分析指出，問題不只是稅制等制度有所缺失，更在於缺乏適當產業政策及多元健全投資管道，引導資金流向實體投資、創造經濟產值，到頭來，持有資金者當然把前往持有及買賣成本低的房地產裡塞。 高房價問題猶如政府整體施政不利，甚至長期抱持『價揚等於政績』謬誤觀念的照妖鏡，想要有解，當然必須全盤宏觀思考並對症下藥，否則現在的房價鬆動，只是為下一次的再飆漲打下若干『基礎』而已。 {ad-優質推薦： 台南市南區建地,   信義區透天,   淡水新市鎮,   內湖車位買賣,   台東公寓,   }

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