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響應吃素 台鐵推素燉飯便當
為了響應愛地球，每週一吃素的活動，賣排骨菜飯出名的台鐵便當也宣布推出「養生素食燉飯」，標榜口味清淡、養生，還特別減少加工食品。台鐵表示：由於吃素的人口逐漸增加，因此除了每週一之外，也將在農曆初一、十五供應「素便當」，在北中南三大車站供應，以北區為例，每個用餐時段可供應約100個素便當。估計未來素便當可佔便當銷售的兩成。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)
台鐵表示：以往素食旅客想要在火車上吃素便當，必須先預約，或是到松山、臺北、臺中、高雄等車站購買，數量有限。11月30號起，將在各級對號列車上供應素食便當。{ad-優質推薦:台北店面租售,  花蓮店面租售,  嘉義法拍屋,  苗栗租屋買屋,  台灣租屋網,  }
為了打破傳統的素便當，都是以加工食品為主的刻板印象，台鐵特別研發養生、健康的新菜色，推出「植物五辛素」的素便當，採用紫米、紅麴、燕麥、薏仁、雪蓮子等養生米，細工燉煮，搭配健康清淡的蔬食，並且強調：低油、低糖、低鹽、高纖維。{ad-優質推薦:台東租屋網,  雲林農地買賣,  台中廠房租售,  台北辦公室出租,  左營房屋買賣,  }

湯臣湯子嘉：密切注意台灣市場 不會複製湯臣一品移台
【鉅亨網記者游玉琦 台北】 湯臣集團 (HK-00258) 執行董事湯子嘉今天出席簽約 記者會時表示，除了上海之外，也密切注意台灣市場的發展，目前會以在台灣發展較為成熟的城市作為考量， 經營方面不會完全複製上海湯臣一品的模式來台，而會考量每一個城市的習性與特色，在當地進行經營合作。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
歷經4年的守候，湯臣一品終於在2009年取得市場認 可，總計售出43戶。湯子嘉指出，湯臣一品正積極深耕於豪宅的管理服務，希望透過加值服務為湯臣一品增值 ，引進晶華酒店的私人管家服務外，並與全球市值最大的工商銀行進行合作，帶進私人金融管家服務，以管理 資產為核心，提供全天的個人化專業金融服務，再導入凡賽斯的家居設計方案，創造一種時尚奢華的生活風格 。{ad-優質推薦:天母店面出租,  斗六房屋買賣,  北投租屋,  北投土地買買,  台中套房出租,  }
湯臣一品坐落於上海陸家嘴金融貿易區，總共有A、 B、C三棟，A棟與C棟採販售方式，A棟市值在5000萬人民幣以上，C棟則在8000萬人民幣以上，預期上海豪宅的價 格將在10年內與國際豪宅的價格相接軌；B棟則推行租約制，主要是鎖定國際商務人士的中長期住宿需求。{ad-優質推薦:台北房屋買賣,  台東不動產,  台東別墅買賣,  台南不動產,  彰化別墅買賣,  }

台中12期抵費地 標單破千罕見
不讓台北專美於前，台中房市藉由市府標售第12期重劃區抵費地，再創房市熱潮與話題。這次標售總計89個標，由於底價明顯低於行情價，吸引一千兩百多封標單，光是拆封投標單，歷時逾一個小時，鄰近逢甲夜市的土地最為搶手，至於商三土地，飆出每坪81.6萬元的高價。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
■　台中地價創新高 商三土地81.6萬/坪 　　
台中市政府標售的第12期重劃區抵費地反應熱烈，總土地面積3.7公頃，共計89個標，總標售底價34.5億元，一共吸引了吸引1,278封標單(包括3封廢標)進場搶標，現場光拆封投標單就超過1個小時，脫標率高達92%。{ad-優質推薦:淡水房屋出租,  591租屋網,  三重房屋資訊,  三峽房屋租售,  土城房屋出租,  } 　　

宜蘭礁溪溫泉區 泡湯只要40塊
雖有東北季風增強，卻是真是好湯的好時候！宜蘭礁溪溫群就很熱鬧。不管溫泉飯店還是民宿，都一房難求，還有票價便宜一半的公共湯屋，更是人擠人，想要泡，還得要排隊！{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
這種天氣，要到哪裡出遊，大家的目標都一樣，泡溫泉去。熱呼呼的溫泉水，溫暖了身體，也熱絡了大家的感情。爸爸抱著BABY，還有朋友招招一起來，越多人泡湯越溫暖。宜蘭礁溪的溫泉區，擠進了超多人，不過，看一看，大家都很會算，人氣最旺的，還是票價比別人便宜一半的公有湯屋，一個人泡湯只要40塊。{ad-優質推薦:平鎮房屋租售,   桃園房屋仲介,   平鎮房屋仲介,   桃園市房屋,   桃園房屋,  }
多花時間也不要緊，人這麼多，工作人員也忙著清理浴池，給大家乾淨的泡湯環境。業者就更開心了，天氣越冷生意越火熱！。業績一下子狂飆，泡湯的感覺，相信業者跟民眾都一樣。{ad-優質推薦:桃園房屋買賣,   桃園市房屋買賣,   桃園房屋租售,   桃園市房屋租售,   桃園房屋仲介,  }

錢櫃SOGO每坪130萬 直逼豪宅價
國泰人壽大手筆，砸下29.9億元買下錢櫃台北SOGO館大樓，基地282坪、建坪約2,295坪，換算土地單價破千萬、建坪售價高達130萬元，不但創下商業大樓的單坪新高紀錄，也直逼台北市的頂級豪宅價。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
錢櫃台北SOGO館大樓位忠孝東路四段上，基地面積282.23坪，鄰近雙捷運交會的忠孝復興站，此棟大樓是東區少數產權完整的大樓。國泰人壽以29.9 億元買下錢櫃台北SOGO館大樓，換算平均每建坪為130.27萬元，創下商業大樓每坪交易單價的新高價，換算土地價格每坪破千萬元，刷新全台土地交易單價新高紀錄。
「換算投報率3.53%，國壽買這棟大樓的價格一點都不貴！因為忠孝東路店面交易投報率都低於3%以下。」台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)分析，錢櫃 KTV忠孝SOGO大樓之所以能賣出天價，關鍵在租金收益，錢櫃每月付租880萬元(內含每月200萬的牆面租金收益及35萬~39萬停車塔收益)，這部份以報酬率3.53%回推，附加的牆面租金收益價值6.8億元，停車塔值約1.2億元。{ad-優質推薦:左營區房屋買賣,   高雄房屋租售,   左營區房屋租售,   高雄房屋仲介,   左營區房屋仲介,  }

辦公桌擺對位置 升官發財
年底即將到來，上班族想要獲得1筆豐厚年終獎金或增加升遷機會，便得趁此最後階段衝高業績、提振績效。風水專家指出，除了自身努力外，也可從辦公室的風水布局做起，只要3個簡單小動作，隨身攜帶貴人包、辦公桌內側貼上貴人符、將辦公桌移至文公尺的官位上，即能提高升官發財運勢。
中國地理風水研究協會理事長張旭初說：「上班族若要增加升官發財運勢，辦公桌、椅的位置相當重要，可利用文公尺測量，將辦公桌移至文公尺上刻度的『官』位即可。」辦公桌上則可擺設升官發財字樣的石頭，招來貴人運，依男左女右的原則擺放。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
張旭初表示，石頭本身就有穩當的感覺，若刻上升官發財等吉祥話語，再經老師加持，便可帶來升官發財好運。

好康！北縣4館1園　明年起免門票
年關將近，已經開始計畫要去哪裡玩了嗎？台北縣政府即將升格成新北市，祭出好康大利多，縣內的「四館一園」，淡水古蹟博物館、鶯歌陶瓷博物館、八里13行博物館、瑞芳黃金博物館跟板橋林家花園，明年元月開始，100元的門票通通免了，預計會帶來300萬遊客，而且，遊客也會讓新北市帶來更大的觀光商機。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
到瑞芳黃金博物館，摸摸超過220公斤的大金磚，體驗富翁的感覺！到板橋林家花園，電影1895的拍攝場景，訪古尋幽。
還是要到鶯歌陶瓷博物館，親自體驗手拉坏，欣賞精美的陶瓷工藝；或是到淡水古蹟博物館走走，到對岸的八里十三行博物館參觀，複習一下歷史課本上的故事；這些「活動」，明年開始更省錢。{ad-優質推薦:中壢房屋仲介,   北投區房屋,   台北房屋,   台北房屋買賣,   北投區房屋買賣,  }

國壽砸29億 買錢櫃SOGO店大樓
國內金融業看好ECFA帶動房地產市場的效益，紛紛在台北市精華區佈局，國泰人壽就砸29.9億元買下忠孝SOGO對面的錢櫃KTV大樓，算一算，一坪土地價格就飆破千萬，重寫全台土地交易單價新高。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋).
算一算，建坪2295.2坪，等於每坪價格高達130多萬元，如果以建物面積282.23坪來看，土地價格每坪更飆破千萬，刷新全台土地交易單價新高紀錄，也寫下整條忠孝東路上大樓最貴的交易金額。.
忠孝東路四段堪稱全台最貴的一條商業街，幾乎每間店面身價都值上億元，像這間20坪不到的服飾店，每坪土地價值766萬，這間便利超商也被投資客用9300萬買下。.{ad-優質推薦:桃園房屋租售,   中壢房屋租售,   桃園房屋仲介,   中壢房屋仲介,   桃園房屋,  }

新成屋漏水怎麼辦
讀者問：首購1間新成屋，卻有水管漏水與牆壁滲水的問題，但仲介卻一直拖延時間不肯解決，眼看保固期間就要到了，請問我該怎麼辦？{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)
華亞協和法律事務所律師黃坤鍵回答：由於網友提到「首購新成屋」，因此如果網友指的是向建商購買的新成屋，因為目前一般建設公司所出具的定型化契約，除了針對結構體外，對於漏水這個部分通常不會有特別的約定。 {ad-優質推薦:板橋房屋買賣,  台北房屋租售,  板橋房屋租售,  台北房屋仲介,  板橋房屋仲介,   }
不過按《民法》第354條規定，房屋買賣的出賣人，對其出賣給他人的房屋，必須擔保該屋沒有法律上的瑕疵，舉凡漏水、海砂甚至凶宅等均屬之；且因屬於無過失責任，也就是不論賣方對瑕疵有沒有可歸責的地方，賣方一律要負責。

租金直直落 大安區投報率僅2趴

買屋收租愈來愈不划算！根據主計處統計，全台租金指數自去年十月高點，已經連續下滑十二個月，租金水準倒退一年，比去年一月還低。房仲業者調查發現，大台北地區以大安區的租金投資報酬率最低，僅2個百分點，台北縣的新莊，也只有2.6%租金投報率。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)
根據永慶租屋統計，目前台北縣市各行政區房屋出租報酬率中，北市以大安區、中正區、信義區投資租屋報酬率最低，分別僅有2.0%、2.2%及2.4%；另外，新莊市、新店市、板橋市則分列北縣租金報酬最低的三個區域，租金報酬率分別也僅有2.6%、2.7%、2.9%。{ad-優質推薦: 台中房屋租售,  西屯區房屋租售,  台中房屋仲介,  西屯區房屋仲介,  溪州房屋,  }

4大公辦都更 向外資招手
投資金額逾百億元的4大都市更新案，昨天正式向外商招手，港日韓德大企業表達高度投資興趣。
負責招商說明的仲量聯行總經理趙正義說，4大都更案國有地比例皆超過95%，縮短整合時程，買家不須克服整併困難，都更商機連外資都興致勃勃。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,  法拍屋,  中壢房屋)
4大公辦民營的都更案為中山女中南側、鼎興營區、基隆火車站及台鐵高雄港域，總面積高達11公頃，總投資金額超過百億元，內政部營建署昨委託仲量聯行舉辦都市更新國際招商說明會。 {ad-優質推薦:台中房屋買賣,   西區房屋買賣,   台中房屋租售,   西區房屋租售,   台中房屋仲介,  }

辛苦一世人 年老住何方？

人口老化快得令國人措手不及，加上國內對於退休規劃不若歐美國家，單靠所謂的勞退金，勢必不足退休生活所需，雖然現在政府正在研議「賣屋養老」的可行性，但在實施之前，退休族該如何規劃「住」的問題？{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
■　高鐵雪隧通 退休族新夢土 　　

連4年無水患 汐止房市漲3成
自2005年員山子分洪道啟用之後，汐止連4年安然度過夏季風災，擺脫水患陰影的汐止房市大有起色。根據統計，近5年來汐止房價漲約30%，目前預售屋均價每坪20.2萬元，最新的成屋案「甲山林天廈」每坪喊到36~42萬元，挑戰區域新高價，媲美新莊、板橋等台北市外第一輪城市。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
被基隆河貫穿的汐止市過去深受水患困擾，1987年到2002年期間風災奪走189條人命，造成人口外移、重創汐止房價。
經濟部水利署十河局局長劉駿明表示，員山子分洪道做完工後將8成以上的水直接引入海，2005年啟用至今未再傳出災情。{ad-優質推薦:桃園房屋仲介,  中壢房屋仲介,  平鎮房屋,  桃園房屋,  桃園房屋買賣,   }

機場捷運宅動起來 每坪最低7萬
新聞本文區行政院長吳敦義一句話，立即讓機場捷運沿線的房市熱起來，房仲業者從機場捷運22個站，挑出三重站、五股工業區站、新莊副都心站、長庚醫院站以及中壢市的環北站等五個地區，目前房價最高20多萬，最低僅7萬起跳，符合吳魁所謂的機場捷運平價宅的標準，未來也具有補漲潛力。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
桃園機場捷運從台北車站出發，行經三重站至中壢段，全長51公里，沿途設立22座站體，仔細觀察全線具投資潛力的捷運宅，房仲業者推薦三重站、五股工業區站、新莊副都心站、長庚醫院站、林口站以及中壢市的環北站，其中三重站的周邊房價最高，中古電梯大樓每坪房價可達23萬元，最廉價的捷運宅是環北站，中古大樓單價僅7萬元起跳。{ad-優質推薦:新竹市房屋仲介,  西區房屋,  台中房屋,  台中房屋買賣,  西區房屋買賣,  }
中信房屋副總經理劉天仁指出，機場捷運三重站與五股工業區站都是雙捷運站，分別與捷運新莊線、環狀線鏈結，交通網絡十分便利，五股工業區站未來將規劃成為提供登機以及行李託運的服務。目前這兩地的公寓房價，皆從14萬起跳，中古大樓單價最低16萬、最高23萬元。

親愛的，我把貸款的時間變短了
近年來銀行的房貸業務，不論是新申辦戶、或是轉貸戶，借款人普遍皆選擇「指數型房貸」為多，因為利率浮動機制，隨景氣影響一波接一波的利率調降，房貸借款人相對有享受到一些好處，不過由於房貸是長期的本息攤還月付方式，每期的還款金額是以本息合計而計算出來的，所以利率雖降，不管降幅是多少，單就每期月付金所減少的數額，其實並不會有太明顯的變化。借款人在關心房貸利率調降、調升，對於月付金和利息可以節省多少之餘，不妨可以留意如何將貸款提前自動還清的問題。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
一般來說，降低貸款的總金額，可以減輕每個月房貸本息繳款之月付金，因此整數5萬、10萬、20萬的單筆一次提前還款，是最普遍的提前還款方式，但這種提前還款的方式，性質上屬於部份還款，和降息所產生的效果一樣，只是讓往後每期的繳款月付金額減少，並不能使整個房貸的年期真的提前結束。
其實想要多還房貸，還有其他不同的方式可以做為思考，例如部份銀行有提供「雙週繳」的方式，原理是讓本金計息的日數，因為每14天就還一次本息，在每一次的本息繳款都會有一部份的金額屬於還本，以繳款週期的增加讓本金計息的日數減少，同時可減少利息的總支出。{ad-優質推薦: 桃園房屋租售,  中壢房屋租售,  桃園房屋仲介,  中壢房屋仲介,  屏東市房屋,  }