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八年20萬戶社宅 恐成空包彈政策！

【住展房屋網/台北報導】這幾天，『張景森風波』持續延燒。不過，小英和林全似乎完全不打算要把張從內閣名單中撤換。儘管民進黨籍立委也齊聲砲轟，但最多也只是要求張出面道歉，而且一整個大玩兩面遊戲，一方面直指張在臉書上對文林院事件的看法純屬個人見解，不代表黨及新政府立場；另方面卻又一再強調張的能力無庸置疑，甚至有某位李姓立委在談話節目上說，小英八年20萬戶社宅的競選承諾，是張景森極力促成的！說白一點，其實仍在護航張景森。 張到底有何能耐？民進黨兩次執政都能任大位，甚至是柯P的智囊，我們不得而知。然而，從近年社宅發展歷程來看，民進黨的社宅乃至住宅政策規劃，就算張景森有參與，應該也不是操盤的關鍵人物。 就住展房屋網企研室了解，社宅或公宅的雛型，約自阿扁任台北市長時期出現，當時建議及擘劃者，是也將入閣擔任政委，推動年金改革的台大社工系林萬億教授；小英八年20萬戶社宅規劃及未來推動者，則是將任內政部次長的花敬群。 而且小英初推社宅政見，也是時勢所趨，甚至是相關社運團體如社會住宅推動聯盟，乃至巢運等相關社會運動之風起雲湧。民進黨見狀順勢而為，絕非單單由某某人說服小英，就能促成。 {ad-優質推薦： 士林不動產,   屏東建地,   新豐建地,   苗栗高鐵建地,   前鎮區電梯華廈,   }

當然，不論小英政府推動社宅的動機是什麼，這都的確是她能以高票勝選的重要因素之一。因此新政府上台後，外界對社宅興辦的狀況及進度，肯定高度關注。然住展房屋網企研室必須指出，就最近相關發展來看，就算八年20萬戶社宅真蓋起來，恐怕也是空包彈；理由除了稍早提到，目前公宅租金訂定仍偏高外，更重要的還是興辦方式，充分反映了公部門對公宅的錯誤認知與定位。 因為根據稍早報導，雖然花敬群曾指出要用土地融資方式解決資金問題；但準閣揆林全竟公開表示，希望能夠在不動用或編列公務預算的前提下辦出社宅，實際方式則是找民間資金參與。 可以想像，這是政府財政拮据之下的權宜做法。然而社宅既以照顧弱勢為主，就有高度的社會福利色彩，追求的是公共利益；但要開發商或財團參與，又一定得利益放送。一邊是公共利益，另一邊卻是私人營利，正常情況下，兩者很難相容，甚至可能相衝突。 再看看過去一干公共建設引入民間資金的結果，有哪個是公共利益優先？幾乎沒有！最後都變成私利壓過公利。同理，實在沒理由不懷疑及擔憂，社宅到最後也極可能走偏，看看新北市的BOT案例就知道。 近時流行一句話：不用花錢的反而最貴！的確，天下沒有白吃的午餐。政府壓根不想花錢蓋公宅，妄想找民間參與就可達陣。但到最後賠上的會是什麼，實在讓人不敢想像！ 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw {ad-優質推薦： 頭城買屋賣屋,   桃園買屋,   建地,   平鎮農地,   后里房屋,   }